房屋買賣解約合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[具體編號]），現(xiàn)因[解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋買賣解約合同：一、標(biāo)的物詳細說明1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為：[簡單描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含地板、墻面、天花板等具體裝修情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本解約合同約定的義務(wù)后，有權(quán)解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理與房屋解約相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。按照本解約合同的約定退還乙方已支付的款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本解約合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。2.義務(wù)按照本解約合同的約定配合甲方辦理相關(guān)解約手續(xù)。向甲方提供必要的文件、資料等，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在解約后，不得向甲方主張因原《房屋買賣合同》可能產(chǎn)生的任何權(quán)益（除本解約合同約定的權(quán)益外）。三、解約流程及時間安排1.解約通知本解約合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方本解約合同已生效，并告知乙方后續(xù)解約流程及時間節(jié)點。2.款項退還乙方應(yīng)在收到甲方解約通知后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)證件（如有）交還給甲方。甲方在收到乙方交還的證件后的[X]個工作日內(nèi)，核算乙方已支付的款項，并按照以下方式退還：乙方已支付的購房定金[X]元，甲方應(yīng)在核算后的[X]個工作日內(nèi)全額退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方已支付的購房款[X]元（如有），甲方應(yīng)在核算后的[X]個工作日內(nèi)，扣除因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生的合理費用（如有）后，將剩余款項退還至乙方指定的銀行賬戶。合理費用包括但不限于甲方為準(zhǔn)備交易而產(chǎn)生的中介費、評估費、稅費等，具體費用明細及金額以實際發(fā)生并提供有效票據(jù)為準(zhǔn)。3.合同解除手續(xù)辦理雙方應(yīng)在款項退還完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋買賣合同的解除備案手續(xù)。辦理備案解除手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在上述規(guī)定時間內(nèi)辦理備案解除手續(xù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整辦理時間，但最長不得超過因不可抗力因素消除后的[X]個工作日。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付款項的利息損失（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）、乙方為準(zhǔn)備購房而產(chǎn)生的合理費用（如中介費、評估費等）。2.如甲方未在約定時間內(nèi)退還乙方款項，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約合同，并要求甲方按照上述第1條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，同時甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房定金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本解約合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為配合乙方辦理交易手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用（如中介費、稅費等）、甲方因房屋未能及時出售而遭受的租金損失（如有）等。2.如乙方未在約定時間內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)或交還房屋證件，每逾期一日，應(yīng)按照本解約合同涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約合同，并要求乙方按照上述第1條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，同時乙方已支付的購房定金不予退還。五、爭議解決本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本解約合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本解約合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本解約合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙