兩套房子財產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方已結(jié)束婚姻關(guān)系（或其他特定關(guān)系），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同擁有的兩套房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)一位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號1]。該房屋為[購買時間1]購買，購買價格為[購買金額1]元，目前市場評估價值約為[評估價值1]元。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修描述]。（二）房產(chǎn)二位于[具體地址2]，建筑面積為[Y]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號2]。該房屋為[購買時間2]購買，購買價格為[購買金額2]元，目前市場評估價值約為[評估價值2]元。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修描述]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)一的所有權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)一的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房產(chǎn)二的折價款（如有）。負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)一在本協(xié)議簽訂之日后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。保證房產(chǎn)一的現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建等影響房屋價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)二的所有權(quán)（或相應(yīng)折價款）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)一的折價款（如有）。負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)二在本協(xié)議簽訂之日后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。保證房產(chǎn)二的現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建等影響房屋價值的行為。三、財產(chǎn)分割方式（一）方式一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.甲方自愿將房產(chǎn)二的所有權(quán)歸乙方所有，乙方自愿將房產(chǎn)一的所有權(quán)歸甲方所有。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，相互配合辦理上述兩套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。所需繳納的稅費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）方式二：房產(chǎn)折價款補償1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對兩套房產(chǎn)進行市場評估。若房產(chǎn)一的市場價值高于房產(chǎn)二的市場價值，由甲方按照評估價值的差價向乙方支付房產(chǎn)二的折價款。具體折價款金額為[折價款金額]元，支付方式為[支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付需注明每期支付時間和金額]。2.若房產(chǎn)二的市場價值高于房產(chǎn)一的市場價值，由乙方按照評估價值的差價向甲方支付房產(chǎn)一的折價款。具體折價款金額為[折價款金額]元，支付方式為[支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付需注明每期支付時間和金額]。3.在確定折價款金額并簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，支付方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц墩蹆r款。在支付折價款后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)相互配合辦理相應(yīng)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需繳納的稅費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付房產(chǎn)二的折價款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)二評估價值的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付折價款的義務(wù)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)一進行拆除、改建等影響房屋價值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照房產(chǎn)一市場價值減少的金額確定，或由雙方協(xié)商一致確定具體賠償金額。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)二評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付房產(chǎn)一的折價款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)一評估價值的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付折價款的義務(wù)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)二進行拆除、改建等影響房屋價值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照房產(chǎn)二市場價值減少的金額確定，或由雙方協(xié)商一致確定具體賠償金額。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)一評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一