房屋買賣合同中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲出售或購買房屋，乙方欲購買或出售房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方、乙方通過丙方提供中介服務(wù)達(dá)成房屋買賣事宜，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋權(quán)屬狀況：[產(chǎn)權(quán)人姓名、是否有抵押、查封等情況]2.服務(wù)內(nèi)容丙方為甲方和乙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售信息、尋找合適的乙方；協(xié)助乙方了解房屋情況、促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等，并提供相關(guān)咨詢和建議。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定房屋的出售價格、交易條件等。有權(quán)對丙方提供的乙方信息進(jìn)行了解和篩選。2.義務(wù)向丙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合丙方及乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，按照丙方的要求提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定向丙方支付中介費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否購買甲方房屋及交易條件。有權(quán)對丙方提供的甲方房屋信息進(jìn)行了解和核實(shí)。2.義務(wù)向丙方如實(shí)提供自身購買房屋的真實(shí)意愿、經(jīng)濟(jì)狀況、付款能力等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合丙方及甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，按照丙方的要求提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定向丙方支付中介費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介費(fèi)用。在甲乙雙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定時，有權(quán)拒絕繼續(xù)提供中介服務(wù)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)以誠實(shí)、信用、專業(yè)的態(tài)度為甲乙雙方提供中介服務(wù)，盡最大努力促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。及時向甲乙雙方通報房屋買賣過程中的進(jìn)展情況，解答雙方的疑問，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。對房屋買賣過程中涉及的文件、資料進(jìn)行妥善保管，在甲乙雙方要求時及時提供。三、中介費(fèi)用及支付方式1.中介費(fèi)用經(jīng)三方協(xié)商一致，本次房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在與乙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，向丙方支付剩余的中介費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕出售房屋或擅自提高出售價格、變更交易條件等，導(dǎo)致乙方無法購買房屋或合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失、中介費(fèi)損失等）。同時，甲方應(yīng)按照中介費(fèi)用總額的[X]%向丙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向丙方支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)通過法律途徑追討中介費(fèi)用及違約金，并要求甲方承擔(dān)丙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕購買房屋或擅自降低購買價格、變更交易條件等，導(dǎo)致甲方無法出售房屋或合同無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置房屋，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失、中介費(fèi)損失等）。同時，乙方應(yīng)按照中介費(fèi)用總額的[X]%向丙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向丙方支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)通過法律途徑追討中介費(fèi)用及違約金，并要求乙方承擔(dān)丙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以丙方收取的中介費(fèi)用為限，但因丙方故意或重大過失造成的損失除外。2.若丙方未按照本協(xié)議約定對甲乙雙方提供的信息予以保密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已收取的中介費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽