住房租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其與[原出租方姓名]簽訂的住房租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"）中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物及相關(guān)信息1.原租賃合同基本情況原租賃合同簽訂日期為____年__月__日，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃房屋位于__________________（詳細地址），建筑面積為____平方米，房屋用途為居住。原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣____元，租金支付方式為____（如按月支付、按季支付等）。2.轉(zhuǎn)讓標的甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利及應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對租賃房屋的使用權(quán)、租金收取權(quán)、租賃房屋的維修維護權(quán)、與原出租方協(xié)商變更租賃合同條款的權(quán)利等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，協(xié)助乙方辦理與原租賃合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用狀況、與原出租方的溝通情況等。保證其對原租賃合同享有的權(quán)利及應(yīng)履行的義務(wù)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接原租賃合同的權(quán)利義務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方交付與原租賃合同相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于租賃合同原件、租金支付憑證、房屋交接清單等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。有權(quán)按照原租賃合同約定使用租賃房屋，并享有因租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況與原出租方協(xié)商變更租賃合同條款，但應(yīng)書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及期限向原出租方支付租金。按照原租賃合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于租賃房屋使用和管理的規(guī)定，承擔(dān)租賃期間因乙方行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照原租賃合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給原出租方。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%作為定金，即人民幣____元（大寫：____元整）；在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃合同主體變更手續(xù)之日起____日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實告知乙方原租賃合同履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利承接原租賃合同權(quán)利義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的____%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的____%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未按照原租賃合同約定使用租賃房屋、支付租金或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的____%向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。五、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿前，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略赓U合同無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___