場地長期租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方場地用于[具體用途]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、保證金1.保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反，甲方有權(quán)扣除相應保證金作為違約金。3.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地并結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢龅責o法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務(wù)應保證場地符合安全使用標準，并在租賃期間負責場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的審批手續(xù)，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聢龅責o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務(wù)應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和責任。應按照消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定配備必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按時交還場地及附屬設(shè)施，并保證場地及附屬設(shè)施完好無損。六、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃場地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞，乙方應及時修復或賠償。3.維修通知：乙方在使用場地過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應按照場地所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于場地清潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.物業(yè)管理責任：物業(yè)管理公司負責場地的日常管理和服務(wù)工作。乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照未支付租金或其他費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施、拖欠租金或其他費用累計超過[X]個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬蚪K止的，乙方應負責清理場地，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的保證金及剩余租金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照未支付租金或其他費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施，乙方應負責修復或賠償，并按照場地修復或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂