房產(chǎn)貸款過戶代辦協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬辦理房產(chǎn)貸款及過戶相關(guān)事宜，特委托乙方提供代辦服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：[建筑面積]平方米。3.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]。（二）代辦事項1.貸款手續(xù)辦理協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水等。與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，辦理貸款申請、審批、簽約等手續(xù)。跟蹤貸款審批進(jìn)度，及時向甲方反饋相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。2.過戶手續(xù)辦理協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、提交過戶申請、繳納稅費、領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門等相關(guān)機構(gòu)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。辦理與過戶相關(guān)的其他事項，如協(xié)助辦理物業(yè)交割等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解代辦事項的進(jìn)展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息。對乙方的代辦行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成代辦事項后，有權(quán)查驗相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理代辦事項所需的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并對資料的真實性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費用。積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如按時參加銀行面簽、提供必要的協(xié)助等。在辦理房產(chǎn)貸款及過戶過程中，如因甲方自身原因?qū)е鲁霈F(xiàn)問題或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代辦費用。根據(jù)辦理事項的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真履行代辦職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對甲方提供的資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方通報代辦事項的進(jìn)展情況，如遇問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。辦理代辦事項過程中產(chǎn)生的費用，除本協(xié)議約定的代辦費用外，如因乙方過錯導(dǎo)致的額外費用，由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е碌念~外費用，由甲方承擔(dān)。確保辦理的房產(chǎn)貸款及過戶手續(xù)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。三、代辦費用及支付方式（一）代辦費用雙方約定，乙方為甲方辦理房產(chǎn)貸款及過戶代辦服務(wù)的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為完成代辦事項所需的各項費用，但不包括辦理房產(chǎn)貸款及過戶過程中需由甲方繳納的稅費、評估費、公證費等其他費用。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代辦費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在乙方完成房產(chǎn)貸款審批通過且過戶手續(xù)辦理完畢，并將新的房屋所有權(quán)證交付給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的代辦費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照代辦費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理代辦事項，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照代辦費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方中途擅自解除本協(xié)議，乙方已完成的工作不予退費，甲方應(yīng)按照代辦費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代辦職責(zé)，導(dǎo)致代辦事項延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照代辦費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的資料，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照代辦費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方中途擅自解除本協(xié)議，應(yīng)立即退還甲方已支付的全部費用，并按照代辦費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)及政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，因未及時通知而導(dǎo)致的一切后果由變更方承擔(dān)。3.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書面形式為準(zhǔn)，可通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。郵寄送達(dá)的，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]個工作日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以對方簽收之日視為送達(dá)；電子郵件送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功且對方回復(fù)確認(rèn)收到之日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具