三方房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，丙方受甲乙雙方委托，為促成甲乙雙方之間的房屋轉(zhuǎn)讓事宜提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及其附屬設(shè)施、裝修等所有價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包括定金在內(nèi)，剩余購(gòu)房款通過銀行貸款方式支付。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)選擇解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；乙方也可選擇變更付款方式為一次性付款或增加首付款金額，具體金額和付款時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)情況。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲乙雙方的交易過程進(jìn)行見證和監(jiān)督。2.義務(wù)：向甲乙雙方如實(shí)提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、市場(chǎng)價(jià)格等。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供合同范本、指導(dǎo)填寫相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決，提供必要的法律建議和幫助。對(duì)在居間服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（含銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件：該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，過戶時(shí)間相應(yīng)順延。2.過戶費(fèi)用：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類及金額如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及預(yù)計(jì)金額]乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及預(yù)計(jì)金額]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、中介費(fèi)以及乙方為辦理房屋過戶手續(xù)所支出的全部費(fèi)用。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無(wú)法順利完成，丙方應(yīng)退還已收取的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。若丙方在居間服務(wù)過程中故意隱瞞與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的重要信息或提供虛假信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。