小區(qū)火災(zāi)物業(yè)免責協(xié)議書?甲方：[物業(yè)公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[小區(qū)業(yè)主姓名或業(yè)主委員會名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]，住所地：[小區(qū)地址]。鑒于乙方所在小區(qū)由甲方提供物業(yè)服務(wù)，為明確雙方在小區(qū)消防安全管理方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就小區(qū)火災(zāi)相關(guān)事宜達成如下免責協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負責小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；公共綠化養(yǎng)護管理；車輛停放管理；安全防范等。其中，消防安全管理是物業(yè)服務(wù)的重要內(nèi)容之一，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行消防安全職責，保障小區(qū)內(nèi)的消防安全。2.小區(qū)基本情況小區(qū)名稱為[小區(qū)全稱]，位于[小區(qū)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]棟建筑物，[X]個單元，[X]戶業(yè)主。小區(qū)內(nèi)配備有消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火器等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行管理和維護，包括但不限于消防通道、樓梯間、電梯前室等。有權(quán)對違反小區(qū)消防安全規(guī)定的行為進行勸阻和制止，對不聽勸阻的，有權(quán)報告相關(guān)部門處理。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定并落實消防安全管理制度，明確消防安全責任，定期組織開展消防安全檢查和巡查，及時消除火災(zāi)隱患。確保小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進行維護保養(yǎng)和檢測，保證其正常運行。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主的消防安全意識和自防自救能力。制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。接到火災(zāi)報警后，應(yīng)立即組織人員進行撲救，并及時報告消防部門。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括消防安全管理服務(wù)。有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)的消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)違規(guī)用火、用電、用氣，不得私拉亂接電線，不得占用、堵塞消防通道和安全出口等。配合甲方的消防安全管理工作，積極參加消防安全宣傳教育活動，提高自身的消防安全意識和自防自救能力。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或消防安全違法行為時，應(yīng)及時向甲方報告。按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費用。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全管理義務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但因乙方或第三方的過錯導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的除外。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未遵守小區(qū)消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___________