農(nóng)村果樹租地合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農(nóng)村土地用于果樹種植事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地名]，面積為[X]畝的農(nóng)村土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方。土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地用于種植[果樹品種]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元/畝，該土地年租金總額為人民幣[X]元。租金標準隨市場行情變化每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，享有該土地的使用權，有權自主安排果樹種植及經(jīng)營管理活動。對在租賃土地上種植的果樹及其他附著物享有所有權。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，乙方有權獲得果樹及其他附著物的補償款。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。合理使用土地，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得從事破壞土地資源、污染環(huán)境等違法違規(guī)行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責清理地上的果樹及其他附著物，恢復土地原狀。自行承擔在租賃土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動所需的費用，包括但不限于果樹種植、養(yǎng)護、管理、施肥、用藥等費用。接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方的要求提供相關資料和信息。五、地上附著物及果樹處理1.租賃期滿或合同解除時，乙方應在[X]日內(nèi)自行清理地上的果樹及其他附著物，恢復土地原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。2.對于乙方在租賃土地上種植的果樹，如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要要求乙方保留的，雙方應另行協(xié)商補償事宜，并簽訂補充協(xié)議。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定保證土地權屬清晰，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應退還租賃土地，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。如乙方逾期支付租金，按照本合同第四條第（二）款第2項的約定承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定清理地上附著物，按照本合同第五條第1項的約定承擔違約責任。如乙方違反本合同約定從事破壞土地資源、污染環(huán)境等違法違規(guī)行為，甲方有權解除本合同，乙方應退還租賃土地，并承擔相應的法律責任。乙方已支付的租金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或國家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因合同變更或解除產(chǎn)生的問題。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)[X]年未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方