公司員工購(gòu)房貸款協(xié)議書(shū)?甲方（貸款方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________所在部門(mén)：________________職位：____________________鑒于乙方為甲方員工，因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要資金支持，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額與用途1.甲方同意向乙方提供購(gòu)房貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)將該貸款專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)位于______（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、貸款利率1.雙方約定本貸款的年利率為_(kāi)_____%。2.利息計(jì)算方式為：利息=貸款本金×年利率×實(shí)際借款天數(shù)/365。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：每月還款額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。還款起始日為貸款發(fā)放后的次月______日，乙方應(yīng)在每月該日之前將當(dāng)月還款額足額存入甲方指定的還款賬戶。2.乙方可選擇以下還款方式中的一種：等額本息還款法：在貸款期限內(nèi)，每月償還的本息之和固定不變，但本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。等額本金還款法：在貸款期限內(nèi)，每月償還的本金固定不變，利息隨本金的減少逐月遞減，每月還款總額逐月遞減。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房情況及貸款使用情況。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正，補(bǔ)足應(yīng)還款項(xiàng)；按照逾期金額的______%/日收取逾期違約金；有權(quán)從乙方工資、獎(jiǎng)金等收入中直接扣除應(yīng)還款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)提前收回全部或部分貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方提供的購(gòu)房貸款。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及內(nèi)部規(guī)定對(duì)其個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料予以保密。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人基本信息、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房情況等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。在貸款期間，乙方如發(fā)生工作變動(dòng)、聯(lián)系方式變更、住址變更等情況，應(yīng)在變更后的______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本貸款所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租等處分行為。六、房產(chǎn)抵押1.為確保乙方按時(shí)足額償還貸款本息，乙方同意以本貸款所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，并在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、逾期違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。2.若乙方未能履行本協(xié)議約定的還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。在處置抵押物后，若所得價(jià)款不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；若所得價(jià)款超過(guò)貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，超出部分應(yīng)退還乙方。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本貸款發(fā)放后的______個(gè)工作日內(nèi)，以甲方為第一受益人，對(duì)本貸款所購(gòu)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金及利息之和，并應(yīng)涵蓋房產(chǎn)因火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故可能導(dǎo)致的損失。2.保險(xiǎn)單正本由甲方保管，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)。若乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效或甲方無(wú)法獲得保險(xiǎn)賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。乙方連續(xù)逾期超過(guò)______期或累計(jì)逾期超過(guò)______期的，甲方有權(quán)提前收回全部或部分貸款本息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求乙方按照貸款本金的______%支付違約金。乙方應(yīng)立即返還挪用的貸款本金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)抵押、保險(xiǎn)等相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定及時(shí)采取補(bǔ)救措施，以確保甲方的權(quán)益不受損害。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或無(wú)法獲得保險(xiǎn)賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____