委托房屋買賣合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋附帶車庫/車位面積為______平方米，位于______（車庫/車位具體位置）。房屋權(quán)屬證書號(hào)為______，土地性質(zhì)為______（國有出讓/國有劃撥等）。2.裝修及附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)部裝修情況為______（豪華裝修/中等裝修/簡單裝修等），包含但不限于墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材質(zhì)及狀況。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)、熱水器______臺(tái)、電視機(jī)______臺(tái)、家具（具體家具清單）等，上述附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其代理人，代為尋找房屋買受人，并與買受人就該房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商、談判，簽訂房屋買賣合同。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)、代收房款等。3.乙方應(yīng)就房屋買賣過程中出現(xiàn)的各種問題及時(shí)與甲方溝通，并根據(jù)甲方的指示和要求進(jìn)行處理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋買賣的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在委托權(quán)限內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取房款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀等資料。保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方及買受人造成的一切損失。積極配合乙方辦理房屋買賣的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料，并在必要時(shí)親自到場(chǎng)簽字確認(rèn)。按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取委托費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義與買受人簽訂房屋買賣合同，并獨(dú)立處理房屋買賣過程中的相關(guān)事宜。根據(jù)房屋買賣的實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行委托職責(zé)，為甲方尋找合適的買受人，促成房屋買賣合同的簽訂。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同的約定辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、有效。對(duì)在房屋買賣過程中知悉的甲方及買受人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋買賣的進(jìn)展情況，如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，確保房屋順利交付給買受人。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該費(fèi)用包含乙方為促成房屋買賣合同簽訂及辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，但不包括房屋買賣過程中應(yīng)由甲方或買受人承擔(dān)的稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。五、房屋買賣合同的簽訂及履行1.乙方應(yīng)積極尋找買受人，在找到合適的買受人后，及時(shí)與甲方溝通，并安排雙方見面協(xié)商房屋買賣事宜。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方以自己的名義與買受人簽訂房屋買賣合同。2.房屋買賣合同應(yīng)明確約定房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，確保雙方的權(quán)利義務(wù)清晰明確。房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同的條款違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在房屋買賣合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，買受人應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付房款。如因一方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行或延遲履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定向乙方支付委托費(fèi)用或提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照法律法規(guī)及本合同的約定履行委托職責(zé)，如未能促成房屋買賣合同簽訂、泄露甲方或買受人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私、辦理手續(xù)不當(dāng)給甲方或買受人造成損失等，乙方應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或買受人造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方或乙方違反房屋買賣合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，違約方應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂且雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有