從江同城飯店合同范本?甲方（飯店所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的同城飯店（以下簡稱"該飯店"），乙方有意承租該飯店用于經營餐飲業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物及服務描述1.飯店基本情況該飯店建筑面積為[X]平方米，包括餐廳、廚房、包房、大廳等區(qū)域，裝修風格為[具體風格]，設施設備齊全，可同時容納[X]人就餐。2.經營范圍乙方承租該飯店后，應主要從事餐飲服務，提供[菜系名稱]等特色菜品，同時可根據市場需求適當經營與餐飲相關的配套服務，如酒水銷售等，但不得從事與餐飲無關的違法違規(guī)經營活動。3.服務內容乙方負責飯店的日常經營管理，包括但不限于菜品研發(fā)、人員招聘與管理、食材采購、客戶服務等，確保為顧客提供優(yōu)質、安全、衛(wèi)生的餐飲服務。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營證照，并提供必要的經營支持。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還飯店。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調整一次，調整幅度根據市場行情及飯店經營狀況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在每個[支付周期起始日期]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經營行為或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權收回飯店，乙方應無條件配合。2.義務保證飯店的合法性及所有權無爭議，確保乙方能夠正常經營。負責飯店的主體結構維修及保養(yǎng)，承擔因飯店主體結構問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理相關經營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)。按照本合同約定為乙方提供經營支持，如在乙方經營遇到困難時，根據實際情況給予合理的幫助和建議。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主經營飯店，不受甲方非法干涉。有權要求甲方按照本合同約定提供經營支持和協(xié)助。對飯店進行合理裝修及改造，但應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添置的可移動設備設施，但不得損壞飯店的原有裝修及固定設施。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、稅費等一切經營費用。合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)經營活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。負責飯店的日常維護及保養(yǎng)，保持飯店設施設備的完好和正常運行。如因乙方使用不當或疏于管理導致飯店設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。尊重甲方的所有權和相鄰權，不得擅自改變飯店的結構和用途，不得在飯店內從事任何損害甲方利益或影響周邊環(huán)境的行為。按照國家食品安全標準和相關規(guī)定，做好餐飲服務的食品安全工作，確保顧客飲食安全。如因乙方食品安全問題導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，應如期交還飯店，并保證飯店的原有裝修及設施設備完好（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，不得留存任何物品在飯店內。五、裝修及改造1.乙方如需對飯店進行裝修及改造，應事先向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應包括裝修內容、施工時間、施工安全保障措施等。2.乙方裝修及改造費用由乙方自行承擔，裝修及改造過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質量。3.裝修及改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對飯店進行的裝修及改造部分，除乙方自行添置的可移動設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修及改造投入不予補償，但甲方同意乙方拆除的除外。六、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應提前[X]天書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的責任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償。3.如乙方擅自改變飯店的結構和用途、從事違法違規(guī)經營活動、嚴重損害甲方利益或未能按照本合同約定履行其他義務，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償。4.如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。但乙方應按照實際使用期限支付租金，并結清租賃期間的各項費用。七、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關條款的約定執(zhí)行。2.如一方違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額應相當于對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，除支付逾期違約金外，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行