土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地租賃合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體情況說明，如市場(chǎng)變化、經(jīng)營調(diào)整等]，需要對(duì)原合同中的部分條款進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，以更好地適應(yīng)雙方的合作需求，確保合同的順利履行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明1.土地位置及面積本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。雙方確認(rèn)，上述土地位置及面積在原合同中已有明確約定，本補(bǔ)充協(xié)議僅作進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)和細(xì)化，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方因經(jīng)營需要確需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。同時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.土地現(xiàn)狀及交付條件甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合原合同約定，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且土地上不存在妨礙乙方正常使用的地上附著物（如有約定保留的除外）。乙方在接收土地后，應(yīng)按照原合同約定的用途合理使用土地，不得對(duì)土地進(jìn)行破壞或擅自改變其現(xiàn)狀。如需在土地上進(jìn)行必要的建設(shè)或改造，應(yīng)提前告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除合同。如因國家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)交付土地給乙方使用，并確保土地的合法性和穩(wěn)定性。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。非因乙方原因?qū)е峦恋乇坏谌街鲝垯?quán)利或受到其他影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用土地，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的建設(shè)和改造，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提前告知甲方。如因甲方原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用土地及地上附著物（如有），不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金調(diào)整根據(jù)[具體調(diào)整原因，如市場(chǎng)行情變化、土地增值等]，自[租金調(diào)整起始日期]起，本補(bǔ)充協(xié)議所涉及土地的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金調(diào)整后，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致租金無法按照原標(biāo)準(zhǔn)支付，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金支付問題，具體方式由雙方另行商定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說明支付周期，如按季度支付、半年支付等]，每[支付周期時(shí)長]屆滿前[X]天向甲方支付下一周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如甲方變更銀行賬戶，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。本租賃期限與原合同租賃期限一致，共同構(gòu)成完整的租賃期限約定。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定將土地及地上附著物（如有）完好無損地返還給甲方。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并重新約定租金、租賃期限等相關(guān)條款。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出申請(qǐng)但甲方不同意續(xù)租，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按時(shí)騰退土地。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)或因甲方原因?qū)е峦恋乇坏谌街鲝垯?quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)騰退土地，地上附著物（如有）歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或違反本補(bǔ)充協(xié)議約定對(duì)土地進(jìn)行破壞、擅自拆除地上附著物等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)騰退土地，恢復(fù)土地原狀，地上附著物（如有）歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。若乙方逾期騰退土地，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)，直至乙方實(shí)際騰退土地之日止。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同