合伙買房房產共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，決定共同出資購買房產，并就該房產的共有事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房產地址：[具體房產地址]2.房產面積：[X]平方米3.房產用途：[居住/商用等]4.房產購買價格：人民幣[X]元整二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。雙方應按照上述約定的出資比例，于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將各自的出資款項支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________三、權利與義務1.房產共有權甲乙雙方對該房產享有共同共有權，未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、轉讓、抵押、贈與等。房產登記在雙方名下，作為雙方共同共有的證明。雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產登記手續(xù)，并承擔相應的費用。2.使用與收益權雙方有權按照房產的用途共同使用該房產，并享有因使用該房產而產生的收益。收益分配按照雙方的出資比例進行。任何一方使用房產時，應合理使用，不得損害對方利益。如需對房產進行裝修、改造等重大變動，應經對方書面同意，并承擔相應費用。變動后的房產權益仍由雙方共同享有。3.維護與管理義務雙方共同承擔房產的維護、管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等。維護、管理費用按照雙方的出資比例分擔。任何一方發(fā)現(xiàn)房產存在問題或需要進行維護、修繕時，應及時通知對方，并共同協(xié)商處理。因維護、修繕房產而產生的費用，由雙方按照出資比例分擔。4.知情權雙方有權了解房產的使用、收益、維護、管理等情況，對方應給予配合，提供相關信息和資料。涉及房產的重大事項，如出售、轉讓、抵押、贈與等，應提前通知對方，并經對方書面同意。四、房產處分規(guī)定1.出售與轉讓若雙方一致同意出售該房產，應按照市場價格進行交易。出售房產所得款項，在扣除相關稅費、手續(xù)費及雙方共同認可的合理費用后，按照雙方的出資比例進行分配。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房產轉讓給第三方。若一方擅自轉讓，該轉讓行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.抵押與贈與房產抵押須經雙方書面同意，并辦理相關抵押登記手續(xù)。抵押所獲款項應專項用于雙方認可的與房產相關的用途，或按照雙方出資比例分配。贈與房產須經雙方書面同意，且受贈方應符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。贈與行為應按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)，由此產生的費用由贈與方承擔。五、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔本協(xié)議總出資額[X]%的違約金，同時違約方應補足出資款項。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產，應向對方支付本協(xié)議總出資額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若擅自處分行為給對方造成的損失難以確定的，違約金數(shù)額不低于房產購買價格的[X]%。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行維護、管理義務，導致房產受損或給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額按照實際損失計算，同時違約方應按照本協(xié)議總出資額的[X]%向對方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的知情權等其他義務，應向對方支付本協(xié)議總出資額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日