南村租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了位于南村[具體房屋地址]的《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方欲將該租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于南村[具體房屋地址]，該房屋建筑面積為____平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：丙方的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至原租賃合同期滿之日止。若原租賃合同提前終止，則本轉(zhuǎn)租協(xié)議也相應(yīng)提前終止。2.續(xù)租條款：在原租賃合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋且乙方無違反原租賃合同約定行為的情況下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)在原租賃合同期滿前[X]個月書面通知甲方；若乙方放棄續(xù)租權(quán)或因自身原因無法續(xù)租，則本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿自動終止。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先承租權(quán)。丙方如需續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿前[X]個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，由乙方協(xié)助丙方與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣____元（大寫____元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如原租賃合同約定的租金發(fā)生調(diào)整，且調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)符合市場行情，在甲方書面同意的情況下，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)收取丙方租金，同時乙方應(yīng)書面通知丙方租金調(diào)整事宜。2.支付方式：丙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：丙方應(yīng)向乙方支付人民幣____元（大寫____元整）作為押金。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前終止且丙方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在丙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給丙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，丙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，丙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時足額繳納，不得拖欠。若因丙方未按時繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，丙方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若乙方未及時維修，導(dǎo)致丙方無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)相應(yīng)減少丙方租金。因丙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中約定的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋租賃稅、房屋維修基金等。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方有違反本轉(zhuǎn)租協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方和丙方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市建設(shè)需要等原因，導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，本轉(zhuǎn)租協(xié)議也相應(yīng)解除，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方和丙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方和丙方處理與房屋相關(guān)的合理事宜，如配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定收取丙方租金及押金。在丙方無違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定履行義務(wù)，如甲方違反原租賃合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前終止且丙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定履行義務(wù)，如按時足額支付租金及其他費(fèi)用等。應(yīng)向丙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。應(yīng)保證丙方在租賃期間對房屋的合法使用權(quán)，如因乙方原因?qū)е卤綗o法正常使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議履行期間，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，如因乙方原因?qū)е录追脚c丙方之間發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)合法使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求乙方按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方違反本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，導(dǎo)致丙方遭受損失的，丙方有權(quán)要求乙方賠償。在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前終止且騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)，且在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前終止時，丙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前終止時，按照約定騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還乙方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，收回房屋，并沒收丙方已支付的押金，同時丙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若丙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求丙方限期改正，如丙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，收回房屋，并沒收丙方已支付的押金，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若丙方未經(jīng)乙方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，收回房屋，并沒收丙方已支付的押金，丙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。同時，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給丙方的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，本轉(zhuǎn)租協(xié)議也相應(yīng)解除，乙方應(yīng)退還丙方已支付的租金及押金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.三方共同違約責(zé)任若因三方共同原因?qū)е卤巨D(zhuǎn)租協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，三方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決本轉(zhuǎn)租協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本轉(zhuǎn)租協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充