天津公有住房買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就天津公有住房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該公有住房位于天津市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[詳細(xì)說(shuō)明公有住房性質(zhì)，如直管公有住房或自管公有住房等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)測(cè)量或相關(guān)部門核定，該房屋建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[明確房屋用途，如居住等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修情況、水電氣暖設(shè)備、家具家電等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該公有住房享有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、維修情況等。協(xié)助乙方辦理公有住房買賣的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房審批表等，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶等手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理公有住房買賣的各項(xiàng)手續(xù)。在接收房屋后，按照房屋的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公有住房的買賣價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.支付方式分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。在辦理公有住房買賣審批手續(xù)通過(guò)后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的相應(yīng)款項(xiàng)且公有住房買賣審批手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、使用說(shuō)明書等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的公有住房管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理公有住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和天津市的相關(guān)規(guī)定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的比例]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽