房產(chǎn)委托他人售賣協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并希望委托乙方代為售賣該房產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方售賣房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋實測面積以相關(guān)部門最終測量結(jié)果為準。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等限制交易的情形。如有不實陳述，甲方愿意承擔由此給乙方及第三方造成的一切損失。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方售賣該房產(chǎn)，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。2.乙方有權(quán)以甲方的名義與第三方就該房產(chǎn)的售賣事宜進行溝通、協(xié)商，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)代表甲方做出決策。三、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方希望終止委托關(guān)系，應(yīng)在委托期限屆滿前[X]日書面通知對方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)售賣進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方在委托權(quán)限內(nèi)的代理行為進行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否接受乙方促成的交易。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等資料，并保證其真實性和合法性。積極配合乙方辦理房產(chǎn)售賣過程中的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該房產(chǎn)進行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費用。在委托權(quán)限內(nèi)，以自己的名義與第三方開展房產(chǎn)售賣相關(guān)活動，并獨立處理與售賣有關(guān)的事務(wù)。根據(jù)市場行情及實際情況，合理確定房產(chǎn)售價及交易條件。2.義務(wù)以誠實、信用、專業(yè)的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，盡力促成房產(chǎn)交易。及時向甲方匯報房產(chǎn)售賣進展情況，在與第三方洽談交易過程中，如實傳達甲方的意見和要求。妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給任何無關(guān)第三方。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和條件進行房產(chǎn)售賣活動，確保交易的合法性和有效性。在促成房產(chǎn)交易后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。五、傭金及費用支付1.傭金若乙方成功促成甲方與第三方簽訂房屋買賣合同，并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照房屋成交價的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在房屋買賣合同簽訂且甲方收到購房定金后，甲方向乙方支付傭金的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后，甲方向乙方支付剩余傭金。2.其他費用因房產(chǎn)售賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費、稅費等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如一方代另一方墊付了上述費用，墊付方有權(quán)向另一方追償。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付乙方傭金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的傭金及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。乙方賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诩追降闹苯咏?jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意自行與第三方就該房產(chǎn)進行交易，或者通過其他方式規(guī)避支付乙方傭金的，甲方除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方傭金外，還應(yīng)按照傭金金額的[X]倍向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費用及款項。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)