鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地聯(lián)營協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱]的建設(shè)用地[具體地塊位置及面積]（以下簡稱"該地塊"），乙方具備相關(guān)的資金、技術(shù)及運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就該地塊的聯(lián)營合作事宜達成如下協(xié)議：一、聯(lián)營項目概述1.聯(lián)營項目名稱：[具體聯(lián)營項目名稱，如[鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱]綜合商業(yè)中心建設(shè)項目]2.聯(lián)營項目內(nèi)容：利用甲方提供的建設(shè)用地，共同投資、建設(shè)、運營[詳細說明項目的具體業(yè)態(tài)，如集購物、餐飲、娛樂、住宿為一體的商業(yè)綜合體]，以實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟利益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營項目的收益分配。對聯(lián)營項目的建設(shè)、運營情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)確保所提供的建設(shè)用地權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，并向乙方提供相關(guān)土地證明文件。協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、施工等手續(xù)，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利推進。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將建設(shè)用地交付給乙方使用。交付標準為[詳細說明交付時地塊的現(xiàn)狀及應(yīng)達到的條件，如"場地平整，通水、通電、通路"]。在聯(lián)營項目建設(shè)和運營過程中，配合乙方做好相關(guān)工作，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主組織聯(lián)營項目的建設(shè)、運營和管理，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營項目的收益分配。在聯(lián)營項目建設(shè)和運營過程中，有權(quán)使用甲方提供的建設(shè)用地及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負責聯(lián)營項目的規(guī)劃設(shè)計、投資建設(shè)、運營管理等工作，承擔相應(yīng)的費用和風(fēng)險。確保項目的建設(shè)質(zhì)量和運營安全，遵守國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地聯(lián)營費用及其他應(yīng)付款項。在聯(lián)營項目運營過程中，定期向甲方通報項目進展情況和財務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。聯(lián)營項目終止或解除后，按照本協(xié)議約定的方式和時間清理場地，將建設(shè)用地及相關(guān)設(shè)施完好地交還甲方。三、聯(lián)營費用及支付方式1.聯(lián)營費用乙方應(yīng)向甲方支付的聯(lián)營費用為[具體金額]元。該費用包含乙方使用甲方建設(shè)用地的土地使用費及雙方約定的其他相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)營費用的[X]%作為預(yù)付款，即[具體金額]元。在項目建設(shè)工程開工前[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)營費用的[X]%，即[具體金額]元。在項目建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付聯(lián)營費用的[X]%，即[具體金額]元。在項目竣工驗收合格并正式投入運營后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的聯(lián)營費用，即[具體金額]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、項目建設(shè)與運營1.項目建設(shè)乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方認可的規(guī)劃設(shè)計方案進行項目建設(shè)，確保項目建設(shè)符合國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和損失。甲方有權(quán)對項目建設(shè)過程中的重大事項提出意見和建議，乙方應(yīng)認真考慮并積極采納。2.項目運營乙方負責聯(lián)營項目的日常運營管理工作，制定合理的運營策略，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營聯(lián)營項目，不得從事違法違規(guī)活動。在聯(lián)營項目運營過程中，乙方應(yīng)注重維護甲方的利益和聲譽，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)定期向甲方提供項目運營情況報告，包括但不限于項目的經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況、客戶反饋等。甲方有權(quán)對聯(lián)營項目的運營情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。五、收益分配1.收益分配原則聯(lián)營項目的收益按照雙方的投資比例進行分配。雙方的投資比例根據(jù)各自對聯(lián)營項目的實際投入確定，包括但不限于土地使用權(quán)、資金投入、技術(shù)投入、管理投入等。2.收益計算方式聯(lián)營項目的收益為項目運營過程中產(chǎn)生的凈利潤，即扣除項目運營成本、稅費、債務(wù)等所有費用后的剩余收益。3.收益分配時間每年的[具體日期]為聯(lián)營項目收益分配的結(jié)算日。乙方應(yīng)在結(jié)算日后的[X]個工作日內(nèi)，完成收益分配的核算工作，并向甲方提交收益分配方案。經(jīng)雙方確認后，按照本協(xié)議約定的分配方式進行收益分配。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用建設(shè)用地或影響聯(lián)營項目的建設(shè)、運營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付聯(lián)營費用、擅自改變土地用途、未按照規(guī)劃設(shè)計方案進行項目建設(shè)或運營等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金的金額為未履行義務(wù)部分對應(yīng)的聯(lián)營費用的[X]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如乙方的違約行為給聯(lián)營項目造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔更嚴厲的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的超額損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[具體期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______