出租房屋合同終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途]。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，雙方確認(rèn)在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完好歸還。二、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于[終止日期]提前終止原租賃合同。三、權(quán)利義務(wù)1.租金及押金結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付截至合同終止日的租金共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]日內(nèi)，向乙方退還已收取的房屋押金人民幣[X]元。2.房屋交付乙方應(yīng)在合同終止日或之前，將該房屋騰空并恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、清潔，并向甲方交付房屋及所有鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋及相關(guān)物品后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)。3.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在合同終止前結(jié)清租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清證明后，配合乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。4.違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還押金或支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約和爭(zhēng)議處理1.違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋或妨礙乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）