舊房拆除施工安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有舊房拆除需求，乙方具備舊房拆除施工資質(zhì)及能力，為確保舊房拆除施工過程中的安全，明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就舊房拆除施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除位于[房屋具體地址]的舊房，該舊房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.拆除范圍乙方負責拆除上述舊房的全部建筑結(jié)構(gòu)及附屬設施，拆除后的建筑垃圾應全部清理運離施工現(xiàn)場。具體拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、樓梯、附屬建筑物（如車庫、雜物間等）以及與房屋相連的水、電、氣等管道設施。3.拆除要求乙方應按照國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序。拆除過程中應盡量減少對周邊環(huán)境的影響，避免對相鄰建筑物、道路、地下管線等造成損壞。拆除后的場地應清理平整，達到甲方要求的使用條件。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、安全要求進行舊房拆除施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或存在安全隱患時，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應措施。2.義務向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、水電線路圖等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。有權(quán)要求甲方提供拆除施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在施工過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行時，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或采取相應的補償措施。2.義務具備合法有效的舊房拆除施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復印件。編制詳細的舊房拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并提交給甲方審核。施工方案應符合國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標準，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案執(zhí)行。組織專業(yè)施工人員進行拆除作業(yè)，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。按照國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標準進行拆除作業(yè)，確保拆除質(zhì)量。拆除過程中應采取有效的降塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的污染。負責拆除過程中的安全管理工作，對施工過程中的安全事故承擔全部責任。如發(fā)生安全事故，應立即采取救援措施，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。在拆除施工完成后，按照甲方要求清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾全部運離現(xiàn)場，并負責對拆除后的場地進行平整。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房拆除施工費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O計變更或增加拆除工作量外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完施工現(xiàn)場，將建筑垃圾全部運離現(xiàn)場，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進場施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成舊房拆除施工任務。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.如乙方未能按照上述約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。五、安全責任1.乙方應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定安全管理制度，加強安全教育培訓，確保施工過程安全。2.在拆除施工過程中，乙方應采取有效的安全防護措施，如設置圍擋、警示標志、防護網(wǎng)等，防止發(fā)生高空墜落、物體打擊、觸電等安全事故。3.乙方應對施工人員進行安全交底，明確安全責任，確保施工人員正確佩戴和使用安全防護用品。4.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失、賠償費用、罰款等。乙方應積極配合甲方及相關(guān)部門進行事故調(diào)查處理，并及時向甲方報告事故情況。5.甲方有權(quán)對乙方的安全施工情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應在接到甲方整改通知后[X]小時內(nèi)采取有效措施進行整改，消除安全隱患。6.乙方應為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，保險費用包含在拆除費用中。如發(fā)生安全事故，由乙方負責向保險公司索賠，并承擔因索賠產(chǎn)生的全部費用。同時，乙方應按照保險理賠金額對事故受害者進行足額賠償，不足部分由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量、安全要求進行施工，或未按照約定的工期完成施工任務，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方不得將本協(xié)議項下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如