商鋪租賃合同擔保協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（擔保方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"主合同"），為確保主合同的履行，保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，丙方愿意為乙方在主合同項下的債務(wù)提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、擔保標的物及服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、擔保范圍丙方的擔保范圍包括但不限于主合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、擔保方式丙方提供的擔保方式為連帶責任保證。在乙方不履行主合同約定的債務(wù)時，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔保證責任，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)履行擔保責任。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照主合同約定使用商鋪，并按時足額支付租金及其他費用。在乙方違約時，有權(quán)按照主合同約定追究乙方的違約責任，并要求丙方承擔擔保責任。有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照主合同約定向乙方交付符合約定條件的商鋪。保證商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在主合同履行期間，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動（法律法規(guī)另有規(guī)定或主合同另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同約定使用商鋪進行合法經(jīng)營活動。在主合同履行期間，有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常使用商鋪。2.義務(wù)按照主合同約定按時足額向甲方支付租金、押金及其他費用。按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。妥善保管商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期滿或提前解除合同后，按照主合同約定及時交還商鋪，并保證商鋪及設(shè)施設(shè)備完好。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承擔擔保責任后，有權(quán)向乙方進行追償。有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解和監(jiān)督，要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔連帶責任保證，在乙方違約時及時履行擔保責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除擔保協(xié)議。如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生重大不利變化，可能影響其履行主合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照主合同約定向乙方交付商鋪或商鋪存在影響乙方正常使用的瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照主合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方已支付的押金不予退還。2.若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并處以[X]元的違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除主合同，收回商鋪，并要求乙方賠償損失。3.若乙方未按照約定交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費。（三）丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定履行擔保責任，應(yīng)向甲方支付相當于擔保金額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同履行完畢且乙方清償所有債務(wù)后失效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__