企業(yè)拆遷門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因企業(yè)拆遷，欲將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量，該門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求繼續(xù)使用或進(jìn)行合法變更。4.門面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓門面及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等能夠正常運(yùn)行。標(biāo)的物具體清單見附件一《門面附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方對(duì)門面的所有權(quán)益及已投入的裝修、設(shè)備等費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成門面交接手續(xù)，并提供相關(guān)合法有效的轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款可在定金基礎(chǔ)上進(jìn)行抵扣。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將門面相關(guān)的所有資料及鑰匙等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)（如有）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得門面權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付門面及相關(guān)資料，確保門面交接時(shí)的狀況符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于工商登記變更、稅務(wù)登記變更等（如需要），相關(guān)費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面是否存在抵押、查封、租賃糾紛等情況。如甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在企業(yè)拆遷過程中，積極配合乙方與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償權(quán)益（如涉及）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得應(yīng)有的拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門面及相關(guān)資料。有權(quán)在門面交接后，按照自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)門面進(jìn)行合法使用和改造（需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定）。在甲方協(xié)助下，有權(quán)辦理與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。接收門面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在門面使用過程中，承擔(dān)因使用門面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中需要以門面辦理相關(guān)證照或手續(xù)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)證照或手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且不得以此為由要求甲方退還轉(zhuǎn)讓款或承擔(dān)其他責(zé)任。四、門面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行門面交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《門面交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將門面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。按照附件一《門面附屬設(shè)施設(shè)備清單》，雙方對(duì)門面內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)交接，確保設(shè)備完好、能正常使用。對(duì)于交接時(shí)發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。甲方應(yīng)向乙方提供門面的相關(guān)資料，包括但不限于門面租賃合同（如有）、產(chǎn)權(quán)證明（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）、稅務(wù)登記證（如有）等復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性和有效性。3.交接手續(xù)辦理：雙方在完成門面交接后，應(yīng)共同簽署《門面交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接事項(xiàng)。《門面交接確認(rèn)書》作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.