2025年終止租賃合同的規(guī)定與指南租賃合同終止協(xié)議書(shū)（2025年適用）本協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂，旨在明確雙方在租賃合同終止過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保終止程序的合法性、公正性和有序性。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方共同遵守。甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），約定甲方將其所有或合法擁有的位于（城市/地區(qū)）的租賃物（以下稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，且雙方一致同意在本協(xié)議約定的條件下終止該租賃關(guān)系，茲就租賃合同終止的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條適用范圍本協(xié)議適用于主合同項(xiàng)下租賃物的終止租賃關(guān)系。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所述的終止租賃關(guān)系僅限于主合同的有效期內(nèi)，且需符合本協(xié)議約定的終止條件及程序。第二條終止租賃的條件2.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止租賃關(guān)系的，本協(xié)議約定的終止程序適用。2.2租賃期限屆滿主合同約定的租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的，本協(xié)議約定的終止程序適用。2.3法定終止情形如主合同約定的終止條件成就，或法律法規(guī)規(guī)定可以終止租賃關(guān)系的情形發(fā)生，本協(xié)議約定的終止程序適用。第三條終止租賃的程序3.1提出終止意向任何一方擬提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確終止租賃的意向及理由。書(shū)面通知應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)通知人的名稱(chēng)、地址及聯(lián)絡(luò)方式；b)終止租賃的具體原因及依據(jù)；c)擬終止的時(shí)間及日期。3.2協(xié)商與確認(rèn)收到終止意向通知后，雙方應(yīng)就終止租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署本協(xié)議。3.3提交備案本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)依法將本協(xié)議及終止事宜向相關(guān)政府部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)提交備案，具體備案要求以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)。第四條租賃終止后的權(quán)利義務(wù)4.1租賃物的返還乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的終止日期后的日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法評(píng)估。4.2清算與結(jié)算雙方應(yīng)于租賃終止前完成租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的清算與結(jié)算。具體包括：a)結(jié)算已產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用；b)退還押金（如有）及其他未使用的費(fèi)用；c)結(jié)算因租賃物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等。4.3債務(wù)處理如乙方在租賃期內(nèi)存在未結(jié)清的債務(wù)或違約行為，甲方有權(quán)從乙方的押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分由乙方另行支付。第五條協(xié)助義務(wù)5.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移及其他相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利退租。5.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃物的返還驗(yàn)收工作，并提供必要的文件和資料，確保終止程序的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃終止程序受阻或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方的違約責(zé)任如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)返還租賃物、未支付相關(guān)費(fèi)用或未協(xié)助甲方完成終止程序，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或相關(guān)用途。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月