村落改造保留房子協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于村落改造項目的推進(jìn)，甲方所有的位于[村落名稱及具體地址]的房子（以下簡稱"該房屋"）面臨改造情況。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就村落改造中該房屋的保留事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋層數(shù)為[X]層，共有房間[X]間。2.房屋現(xiàn)狀：屋頂[詳細(xì)描述屋頂情況，如是否有破損、漏水等]；墻面[描述墻面狀況，如是否有裂縫、脫落等]；門窗[說明門窗的材質(zhì)及現(xiàn)有狀態(tài)，如鋁合金門窗，部分有損壞]；內(nèi)部裝修情況[包括地面材質(zhì)、天花板裝飾、水電線路等情況]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子里的水井、化糞池、儲物棚等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行保留處理，并保障其合法權(quán)益不受侵害。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償或優(yōu)惠政策（如有）。2.義務(wù)向乙方如實提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建造時間、面積測量數(shù)據(jù)等真實準(zhǔn)確的資料。積極配合乙方進(jìn)行與該房屋保留相關(guān)的各項工作，如協(xié)助辦理手續(xù)、提供場地等。不得擅自對該房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響協(xié)議履行的行為。若因不可抗力或政府政策調(diào)整需對房屋進(jìn)行臨時處理，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料并配合工作。在村落改造規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對該房屋的保留方式、位置等進(jìn)行合理安排，但應(yīng)確保符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定該房屋的保留方案，并提交給甲方審核。保留方案應(yīng)包括但不限于保留房屋的加固措施、外觀修繕設(shè)計、與周邊改造規(guī)劃的協(xié)調(diào)性等內(nèi)容。按照保留方案對該房屋進(jìn)行必要的修繕、加固等處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)，但可在后續(xù)補(bǔ)償款中扣除等]承擔(dān)。在村落改造過程中，保障該房屋的安全，采取必要的防護(hù)措施，防止因改造施工對房屋造成損壞。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理與該房屋保留相關(guān)的各類事項，包括但不限于與其他村民的協(xié)調(diào)溝通、向政府部門申請備案等。三、保留方式及相關(guān)事宜1.保留方式乙方根據(jù)村落改造整體規(guī)劃，采取[具體保留方式，如原址保留、移位保留等]的方式對該房屋進(jìn)行保留。若采取移位保留，移位后的房屋應(yīng)符合規(guī)劃要求及安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)移位手續(xù)及承擔(dān)移位所需費(fèi)用。2.保留后的用途保留后的房屋用途為[明確用途，如居住、商業(yè)等]，甲方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變。如需改變用途，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)乙方應(yīng)確保保留后的房屋與村落改造后的整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。在進(jìn)行房屋外觀修繕等工作時，應(yīng)遵循統(tǒng)一的風(fēng)格和色調(diào)要求，與周邊新建建筑相匹配。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照要求對房屋外觀進(jìn)行調(diào)整。四、補(bǔ)償與費(fèi)用承擔(dān)1.補(bǔ)償方式若乙方因保留該房屋而給予甲方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償方式為[具體補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元；或產(chǎn)權(quán)置換，置換房屋位于[具體位置]，面積為[X]平方米等]。如因保留房屋導(dǎo)致甲方在村落改造中失去其他相關(guān)權(quán)益或優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償或協(xié)調(diào)解決。2.費(fèi)用承擔(dān)除上述補(bǔ)償外，因房屋保留所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋修繕加固費(fèi)用、移位費(fèi)用（若有）、因保留房屋而產(chǎn)生的與政府部門溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用等，按照本協(xié)議第三條第2款的約定執(zhí)行。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因甲方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用增加部分，由甲方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋信息或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤改造進(jìn)度而產(chǎn)生的違約金等。2.若乙方未按照協(xié)議約定的保留方案對房屋進(jìn)行處理，或未保障房屋安全及與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因房屋不符合要求而導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問題。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：