房屋預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方已簽訂[房屋預(yù)售合同編號(hào)]《房屋預(yù)售合同》（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書。一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.乙方所預(yù)購的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數(shù)值]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向描述]，層高為[層高數(shù)值]米。（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)情況1.該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料及工藝]；地面鋪設(shè)[地面裝修材料及工藝]；廚房配備[廚房廚具品牌及規(guī)格]等廚具設(shè)備；衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間潔具品牌及規(guī)格]等衛(wèi)生潔具；室內(nèi)配備[列舉其他主要裝修配置]。2.該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：綠地率達(dá)到[綠地率數(shù)值]，小區(qū)內(nèi)設(shè)有[列舉主要綠化區(qū)域或景觀設(shè)施]；配備有[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位[X]個(gè)，地上停車位[X]個(gè)]停車位；小區(qū)內(nèi)設(shè)有[列舉健身、娛樂等公共設(shè)施名稱及位置]健身、娛樂等公共設(shè)施；物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)公司名稱]提供，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定，向乙方收取房屋預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不低于原約定。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如乙方逾期付款，有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家有關(guān)規(guī)定和主合同約定，辦理房屋預(yù)售相關(guān)手續(xù)，并確保該房屋預(yù)售行為合法有效。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。在房屋交付前，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合乙方完成驗(yàn)收工作。如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他合理解決措施。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價(jià)格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他合理解決措施。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋預(yù)售款。如逾期付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋預(yù)售、交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方選擇以下第[付款方式序號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房屋預(yù)售款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋預(yù)售款的[首付比例數(shù)值]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付房屋預(yù)售款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋預(yù)售款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。（二）付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[房屋預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付使用條件，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通信等。3.該房屋的裝修質(zhì)量符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[交付通知期限]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶有效身份證件及合同等相關(guān)資料。3.雙方在交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋符合交付條件，乙方應(yīng)簽署房屋交接單；如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單中注明問題，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢后再次進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期交付寬限期]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋預(yù)售款，并按照房屋總價(jià)款的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價(jià)款的[逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書寬限期]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[逾期繳費(fèi)違約金比例]向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。逾期超過[逾期繳費(fèi)寬限期]日的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，由此給甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲