小區(qū)私房買賣合同范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[小區(qū)名稱]，[具體樓號、單元號、房號]的私房（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[小區(qū)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀：出賣人保證該房屋目前狀況良好，無質(zhì)量問題，可正常使用。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，一并轉(zhuǎn)讓給買受人。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：出賣人承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，產(chǎn)權(quán)取得方式為[購買/繼承/自建等具體方式]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給出賣人；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)貸款資料。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。若買受人貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。若貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在收到全部購房款（或根據(jù)分期付款約定收到相應(yīng)款項）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，達到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)保證交付的房屋與本合同約定的房屋基本情況一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，買受人對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)場提出，出賣人應(yīng)負責(zé)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助買受人辦理房屋交接手續(xù)。雙方簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給買受人，并保證交付的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。5.在房屋交付前，出賣人應(yīng)負責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，并保證該房屋不存在任何欠費情況。如因出賣人未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)，并要求出賣人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如買受人未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。3.買受人應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施進行認真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出。如買受人在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的合理期限內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買受人應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。5.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。2.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。3.如因出賣人原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限，影響買受人取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。如因此給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。如因買受人原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人有權(quán)解除本合同，沒收買受人已支付的定金，同時買受人應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。5.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、房屋交接清單等。出賣人（簽