親人離世房屋繼承協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于[被繼承人姓名]于____年__月__日去世，遺留有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]。甲乙雙方系被繼承人的[具體親屬關(guān)系]，現(xiàn)就該房屋的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋建筑面積為____平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況：客廳：地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]地磚，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板吊頂為[吊頂材料]，配備有[客廳家具及電器清單，如沙發(fā)、茶幾、電視等]。臥室：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]，配備有[床、衣柜等臥室家具清單]。廚房：整體櫥柜，配備有[爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器及用具清單]。衛(wèi)生間：安裝有[衛(wèi)浴設(shè)施品牌及型號(hào)，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]，地面和墻面鋪設(shè)[瓷磚材質(zhì)]瓷磚。3.房屋附屬設(shè)施：擁有獨(dú)立的[車庫(kù)/車位情況，如地下車庫(kù)車位編號(hào)]，可停放[車輛類型及數(shù)量]。配套有[小區(qū)名稱]的[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簡(jiǎn)述，如保潔、安保、綠化等]物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。對(duì)該房屋的使用、收益等享有與乙方同等的權(quán)利（按照繼承份額比例）。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定妥善保管該房屋，不得擅自處分、損毀房屋及附屬設(shè)施。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將其繼承份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。對(duì)該房屋的使用、收益等享有與甲方同等的權(quán)利（按照繼承份額比例）。2.義務(wù)承擔(dān)辦理該房屋繼承手續(xù)所需的部分費(fèi)用（按照法律規(guī)定及實(shí)際支出分擔(dān)）。協(xié)助甲方辦理該房屋繼承的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定妥善保管該房屋，不得擅自處分、損毀房屋及附屬設(shè)施。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將其繼承份額轉(zhuǎn)讓給第三方。三、繼承份額約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。四、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，可按照各自繼承份額比例合理使用房屋的不同區(qū)域。在使用過程中，應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)益，不得因自身使用行為影響對(duì)方的正常使用。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。如房屋出現(xiàn)重大維修、改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。維修、改造方案應(yīng)確保房屋安全和正常使用功能，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。3.房屋出租的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后決定是否出租及出租相關(guān)事宜。如決定出租，租金收益按照雙方繼承份額比例分配。出租過程中，應(yīng)簽訂合法有效的租賃合同，并共同監(jiān)督承租人履行合同義務(wù)。五、房屋處分約定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押該房屋或其任何部分。2.如一方因特殊原因確需處分其繼承份額的，應(yīng)優(yōu)先通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定處分該房屋，所得價(jià)款按照雙方繼承份額比例分配。處分房屋的相關(guān)手續(xù)由雙方共同辦理，確保交易合法合規(guī)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋繼承手續(xù)所產(chǎn)生的公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定及實(shí)際支出分擔(dān)。2.房屋日常使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照繼承份額比例承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或其繼承份額，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值損失、可得利益損失等。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，直至手續(xù)辦理完畢。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不支付的，除應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用外，還應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________