房開水電施工合同范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[房開項(xiàng)目名稱]的水電工程施工，乙方具備相關(guān)水電工程施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該項(xiàng)目的水電工程承包給乙方施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房開項(xiàng)目名稱]水電工程2.工程地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程涵蓋[房開項(xiàng)目]范圍內(nèi)的所有水電安裝工程，包括但不限于室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)（含照明、插座、動(dòng)力、消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)等）的管線敷設(shè)、設(shè)備安裝及調(diào)試等。具體以施工圖紙及工程變更通知為準(zhǔn)。給排水系統(tǒng)包括生活用水管道、消防用水管道的安裝，衛(wèi)生潔具的安裝調(diào)試；強(qiáng)弱電系統(tǒng)包括從總配電箱至各用電設(shè)備的線路鋪設(shè)，配電箱、開關(guān)、插座、燈具等電器設(shè)備的安裝，以及消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的布線、設(shè)備安裝與調(diào)試。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、設(shè)備、機(jī)械及工具等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的水電工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)，并滿足甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收要求。二、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。具體工期要求如下：基礎(chǔ)水電工程應(yīng)在[基礎(chǔ)水電完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)]完成，具備隱蔽驗(yàn)收條件。主體水電工程應(yīng)在[主體水電完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)]完成，確保不影響后續(xù)施工進(jìn)度。裝飾裝修階段水電配合應(yīng)根據(jù)甲方及裝修單位的要求及時(shí)完成，不得延誤裝修進(jìn)度。整體工程應(yīng)在上述各階段按計(jì)劃完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付使用。3.工期調(diào)整：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)提前[通知天數(shù)]天以書面形式通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，若仍無(wú)法按時(shí)竣工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[違約比例]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并提供相關(guān)證明文件。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)水電工程完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[基礎(chǔ)款支付時(shí)間]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體水電工程完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[主體款支付時(shí)間]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[主體款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。整體工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[竣工款支付時(shí)間]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[竣工款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保金期限]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保金支付時(shí)間]天內(nèi)將剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照要求整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更施工。有權(quán)對(duì)乙方提交的工程資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不符合要求，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或修正。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。向乙方提供施工所需的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。在施工過(guò)程中遇到無(wú)法預(yù)見的困難或問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的水電工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及工程變更通知進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的全部材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。按照甲方要求及時(shí)整理工程資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程資料。工程資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期內(nèi)接到甲方通知后，乙方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更要求。工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照變更通知的要求進(jìn)行施工。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更價(jià)款的確定原則如下：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.工程變更引起的工期調(diào)整，按照本合同約定的工期調(diào)整條款執(zhí)行。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)間]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[驗(yàn)收時(shí)間]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的水電工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及工程變更通知執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過(guò)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他責(zé)任由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[允許逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[違約比例]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[解約違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[違約比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。