拆遷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有因拆遷獲得的房產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該拆遷房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.相關(guān)權(quán)益：該房產(chǎn)所對應(yīng)的土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，甲方已取得該房產(chǎn)的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議編號為[具體編號]，根據(jù)該協(xié)議，甲方享有對該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及與拆遷相關(guān)的各項補(bǔ)償權(quán)益等。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該拆遷房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方取得該房產(chǎn)的所有費用及相關(guān)權(quán)益，除本合同約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠提供該房產(chǎn)可辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)證明文件后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的拆遷房產(chǎn)擁有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的合法權(quán)益或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋測繪報告、產(chǎn)權(quán)證書等，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)和事宜，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。在辦理過程中，如遇任何問題或需要甲方出面解決的事項，甲方應(yīng)積極配合并及時處理，不得推諉或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如登記費、手續(xù)費等。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備。如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)及時了解辦理進(jìn)度，按照相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助和配合。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部尾款后[X]日內(nèi)，將該拆遷房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付的同時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)所對應(yīng)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用結(jié)清，并提供相應(yīng)的繳費憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生其他額外費用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要雙方共同出面解決的事項，雙方應(yīng)積極協(xié)商并配合辦理，確保過戶手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定時間提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.本合同簽訂后，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整所產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，