雙方商場租賃居間協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有意愿租賃商場特定區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營，乙方具備提供商場租賃居間服務(wù)的能力和資源，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方提供商場租賃居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商場基本信息乙方為甲方居間介紹的商場位于[商場詳細地址]，商場名稱為[商場全稱]，該商場占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.擬租賃區(qū)域描述甲方擬租賃的商場區(qū)域位于該商場的[具體樓層及方位]，面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。該區(qū)域為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]專用區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉周邊主要配套設(shè)施，如電梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等]。3.租賃用途甲方租賃該區(qū)域的用途為[明確的商業(yè)經(jīng)營項目，如開設(shè)品牌服裝店、經(jīng)營特色餐廳等]，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時告知乙方其對租賃商場的具體要求和意向。在乙方促成甲方與商場所有權(quán)人或管理人簽訂租賃合同后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實提供自身的相關(guān)信息和資料，包括但不限于身份證明、經(jīng)營項目、資金狀況等，以便乙方能夠準確為甲方提供居間服務(wù)。按照乙方的要求，積極配合乙方與商場所有權(quán)人或管理人進行溝通和協(xié)商，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報酬。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)了解甲方對租賃商場的具體要求和意向，以便更好地開展居間服務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實報告商場租賃相關(guān)信息，包括但不限于商場的租賃條件、租金價格、租賃期限、周邊經(jīng)營環(huán)境等，不得隱瞞或提供虛假信息。積極為甲方與商場所有權(quán)人或管理人進行溝通和協(xié)商，促成雙方達成租賃意向，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。在居間服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。如因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬金額甲方應(yīng)按照其與商場所有權(quán)人或管理人簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[X]%向乙方支付居間報酬。若租金總額因特殊情況發(fā)生調(diào)整，居間報酬也相應(yīng)按照調(diào)整后的租金總額的[X]%計算。2.支付方式甲方應(yīng)在與商場所有權(quán)人或管理人簽訂租賃合同后的[X]個工作日內(nèi)，將居間報酬一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到居間報酬后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金。若甲方在本協(xié)議履行過程中，擅自變更租賃商場的要求或意向，導致乙方無法繼續(xù)提供居間服務(wù)或乙方已付出的努力無法得到回報的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定居間報酬金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方通過乙方提供的居間服務(wù)與商場所有權(quán)人或管理人簽訂租賃合同后，又擅自解除租賃合同或違反租賃合同約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已收取的居間報酬及乙方為促成合同簽訂而支出的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實報告商場租賃相關(guān)信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為甲方因乙方過錯而遭受的全部損失。若乙方未積極履行居間義務(wù)，未能促成甲方與商場所有權(quán)人或管理人簽訂租賃合同，乙方應(yīng)退還已收取的甲方全部費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在居間服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及甲方為維護自身權(quán)益而支出的合理費用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與商場所有權(quán)人或管理人簽訂的租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有