三方簽訂租房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：公司名稱(chēng)：[丙方公司名稱(chēng)]營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[丙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該房屋；丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋具體樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供附屬設(shè)施設(shè)備清單（見(jiàn)附件一）。清單包含但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請(qǐng)求，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)租金金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]）。方式二：按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式三：按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[X]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。方式四：按年支付，乙方應(yīng)在每年[X]月[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)押金金額]元整）。2.押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如乙方無(wú)損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用等情況，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有上述違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：房屋的大修費(fèi)用、房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用等因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。租賃期間，如因政府政策原因需對(duì)房屋進(jìn)行改造、修繕或征收等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，并按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。六、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租房屋，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租證明。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋給乙方使用，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)入住的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的居住或使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾裝修可移動(dòng)部分由乙方自行拆除，不可移動(dòng)部分歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償。乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)按照本合同約定提前通知甲方。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，恢復(fù)房屋原狀。七、丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方簽訂及履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)：丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供房屋租賃相關(guān)信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)等。在本合同履行期間，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議和糾紛，如因丙方原因?qū)е录滓译p方的損失擴(kuò)大的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)居間服務(wù)費(fèi)金額]元整）。2.支付方式：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)部分居間服務(wù)費(fèi)金額]元整）。剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在房屋交付使用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照租金支付比例分別支付給丙方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方支付的押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的押金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方的房屋空置損失、重新招租的費(fèi)用等。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未促成合同簽訂或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。同時(shí)，丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋