雙方共同建筑廠房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意共同投資、建設并經(jīng)營廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在共同建筑廠房過程中的權(quán)利、義務和責任，確保廠房建設項目順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。二、標的物或服務具體描述1.廠房位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書或具有合法的使用權(quán)限。2.廠房規(guī)模：計劃建設廠房總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體建筑設計方案以雙方共同認可的設計圖紙為準。3.建筑內(nèi)容：包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)建設、內(nèi)部裝修、水電安裝、消防設施配備、通風系統(tǒng)建設以及周邊配套設施建設（如道路、綠化等）。4.建設標準：廠房建設應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)安全標準，確保工程質(zhì)量達到合格以上標準，并滿足雙方預期的使用功能。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)參與廠房建設項目的重大決策，包括但不限于設計方案審定、施工單位選定、工程進度監(jiān)督等。有權(quán)了解廠房建設項目的財務狀況，要求乙方提供相關(guān)財務報表和支出明細。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照其投資比例享有廠房建成后的相應權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額向項目投入資金，確保項目建設資金及時到位。甲方預計投資金額為人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。投資款項應按照以下方式支付：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元；在項目基礎(chǔ)工程開工后的[X]個工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元；在項目主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]個工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元；在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余投資款，即人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理廠房建設所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。負責協(xié)調(diào)與廠房建設所在地相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照雙方共同確定的工程進度計劃和質(zhì)量標準，對廠房建設工程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，并督促乙方落實整改。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)參與廠房建設項目的日常管理和運作，包括但不限于施工組織、人員調(diào)配、物資采購等，但應確保相關(guān)管理行為符合本協(xié)議約定和法律法規(guī)要求。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目建設過程中的合理報酬，報酬計算方式為項目總投資的[X]%，即人民幣[X]元。報酬支付方式為：在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照其投資比例享有廠房建成后的相應權(quán)益。乙方預計投資金額為人民幣[X]元，占項目總投資的[X]%。投資款項應按照以下方式支付：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元；在項目基礎(chǔ)工程開工后的[X]個工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元；在項目主體結(jié)構(gòu)完工后的[X]個工作日內(nèi)，支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元；在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余投資款，即人民幣[X]元。2.義務負責廠房建設項目的具體實施，包括但不限于組織施工隊伍、采購建筑材料和設備、安排工程進度等，確保項目按照雙方共同確定的設計方案和建設標準按時、高質(zhì)量完成。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)安全標準組織施工，建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理制度，對工程質(zhì)量和施工安全負責。在施工過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題或安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。定期向甲方匯報廠房建設項目的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，每月[X]日前向甲方提交書面報告。如遇重大問題或突發(fā)事件，應在第一時間通知甲方，并及時采取應對措施。負責保管項目建設過程中的各類文件、資料和憑證，包括但不限于施工圖紙、合同文件、往來信函、財務票據(jù)等，確保資料的完整性和真實性。在項目竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定將資料移交甲方存檔。四、工程進度與驗收1.工程進度雙方應共同制定詳細的工程進度計劃，并嚴格按照計劃組織實施。工程進度計劃應包括項目各個階段的開始時間、完成時間以及關(guān)鍵節(jié)點的控制要求。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，確保項目能夠盡快完成。2.工程驗收廠房建設工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。驗收標準按照本協(xié)議約定的建設標準以及國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至工程達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間造成的工期延誤不予順延。工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將廠房及相關(guān)配套設施移交給甲方。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬廠房建成后，其產(chǎn)權(quán)按照甲乙雙方的投資比例共有。甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應按照各自的產(chǎn)權(quán)份額享有相應的權(quán)益，并承擔相應的義務。雙方應共同辦理廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費用按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。產(chǎn)權(quán)登記證書上應注明雙方的產(chǎn)權(quán)份額及共有情況。2.使用廠房建成后，由雙方共同協(xié)商確定其使用方式和用途。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)和用途。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，雙方有權(quán)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對廠房進行占有、使用和收益。但在使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害對方的合法權(quán)益。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成廠房建設工程，每逾期一日，應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部經(jīng)濟損失，并按照項目總投資的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠房建設項目竣工驗收合格并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.