農(nóng)村私人合資建房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村集體土地上合資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合資建房地塊及房屋基本情況1.地塊位置：該地塊位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)劃：雙方計(jì)劃建造[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米的房屋。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)]，各樓層功能布局如下：[詳細(xì)說(shuō)明各樓層房間用途等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定對(duì)合資建造房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋的建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合資建房所需土地，并確保該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，能夠合法用于建造房屋。如因土地權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)的一切糾紛和損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的建房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋建造過(guò)程中，配合乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保建房工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定對(duì)合資建造房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造施工，并獲得相應(yīng)的施工報(bào)酬（如有）。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)其分得的房屋部分進(jìn)行處置，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工組織、工程質(zhì)量監(jiān)督等全部建造工作，并確保房屋建造符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的建房進(jìn)度和質(zhì)量要求，合理安排施工計(jì)劃，確保房屋按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)提供建房所需的全部資金（除甲方應(yīng)承擔(dān)部分外），包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃等費(fèi)用，并確保資金的及時(shí)足額到位，不得因資金問(wèn)題影響建房進(jìn)度。在房屋建造過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)村建房的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總造價(jià)：經(jīng)雙方共同預(yù)算，本次合資建房的總造價(jià)為人民幣[X]元。2.甲方承擔(dān)份額及支付方式甲方應(yīng)承擔(dān)的建房款項(xiàng)為人民幣[X]元。支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元。房屋基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[X]元。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元。3.乙方承擔(dān)份額及資金安排乙方應(yīng)承擔(dān)除甲方承擔(dān)份額外的其余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)根據(jù)建房進(jìn)度合理安排資金，確保建房資金及時(shí)足額到位。四、房屋分配1.分配原則：雙方按照各自投入的資金比例進(jìn)行房屋分配。經(jīng)計(jì)算，甲方投入資金占總造價(jià)的[X%]，乙方投入資金占總造價(jià)的[X%]，據(jù)此確定房屋的分配比例。2.具體分配方案房屋分配以樓層為單位，按照上述分配比例進(jìn)行劃分。具體樓層分配如下：[詳細(xì)說(shuō)明各樓層歸屬于甲方或乙方]。對(duì)于每一層房屋的具體房間劃分，雙方應(yīng)根據(jù)房屋戶(hù)型設(shè)計(jì)和使用功能進(jìn)行協(xié)商確定，確保分配合理、公平。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋建成后，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記產(chǎn)權(quán)人為[雙方協(xié)商確定的產(chǎn)權(quán)登記方式，如按份共有等]，登記的房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息應(yīng)與實(shí)際建造情況一致。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋使用與管理1.房屋使用雙方對(duì)各自分得的房屋部分享有獨(dú)立的居住、使用權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。在房屋使用過(guò)程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知對(duì)方，并確保裝修或改造行為符合相關(guān)安全規(guī)范和法律法規(guī)要求，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的權(quán)益。2.房屋管理雙方共同承擔(dān)房屋的共用部分（如樓梯、走廊、屋頂、外墻等）的維修、保養(yǎng)責(zé)任，費(fèi)用按照各自房屋建筑面積比例分擔(dān)。對(duì)于房屋的物業(yè)管理（如有），雙方應(yīng)共同協(xié)商制定管理方案，并按照方案履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停建房施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)修復(fù)、賠償及支付違約金等責(zé)任。如乙方拒不履行責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方應(yīng)得的房屋份額中扣除。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處置房屋或改變房屋用途，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照建房總造價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充