商業(yè)門面運營合同范本?甲方（運營方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（門面所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備商業(yè)門面運營的專業(yè)能力和經(jīng)驗，乙方擁有位于[具體地址]的商業(yè)門面（以下簡稱"該門面"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方運營乙方商業(yè)門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，門面編號為[具體編號]。2.用途：乙方同意甲方將該門面用于[具體商業(yè)用途，如餐飲、零售、辦公等]經(jīng)營活動。二、運營期限1.本合同運營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.運營期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的運營期限內(nèi)，有權(quán)自主開展符合門面用途的商業(yè)經(jīng)營活動。根據(jù)經(jīng)營需要，有權(quán)對門面進行合理裝修和布置，但不得損害門面的主體結(jié)構(gòu)和乙方的權(quán)益。有權(quán)按照本合同約定獲取運營收益。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營，遵守商業(yè)道德和市場規(guī)則。按時足額向乙方支付門面運營費用，具體費用標準及支付方式詳見本合同第五條。負責(zé)門面的日常維護和保養(yǎng)，確保門面的正常使用和安全。因甲方使用不當(dāng)造成門面損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。運營期間，甲方應(yīng)依法依規(guī)辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在運營期限屆滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求將門面恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取門面運營收益。有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營活動，要求甲方按照合同約定使用門面。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，確保甲方能夠正常使用門面進行經(jīng)營活動。在運營期限內(nèi)，為甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營證照等手續(xù)。負責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，因不可抗力等原因?qū)е麻T面損壞的，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)。不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。四、運營費用及支付方式1.運營費用標準甲方應(yīng)按照每月[X]元的標準向乙方支付門面運營費用。該費用包含門面租金、物業(yè)管理費等一切與門面運營相關(guān)的費用，但不包括經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。五、運營收益分配1.運營期間，甲方在扣除運營成本（包括但不限于門面運營費用、員工工資、水電費、稅費等）后，按照以下方式與乙方分配運營收益：甲方占運營收益的[X]%，乙方占運營收益的[X]%。2.運營收益的結(jié)算周期為每季度一次。甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細的運營收益報表，并按照本合同約定進行收益分配。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付門面運營費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的運營費用及違約金。若甲方擅自改變門面用途或經(jīng)營內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方因經(jīng)營不善導(dǎo)致門面停業(yè)超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同運營費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營活動受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自提前收回門面或干涉甲方正常經(jīng)營活動，乙方應(yīng)按照本合同運營費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2