房屋出租退房相關協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)雙方就乙方退房相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于__________________[具體地址]，該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋配套設施：室內(nèi)設施包括但不限于：床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把、衣柜______個、空調(diào)______臺、電視______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、熱水器______臺、燃氣灶______個、抽油煙機______臺等（如有其他特殊設施，需逐一詳細列舉）。房屋附屬設施包括但不限于：水電表、燃氣表、門窗、防盜網(wǎng)、晾衣架等。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限：乙方租賃甲方房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付：乙方按照每月租金人民幣______元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為______（如：每月/每季度/半年/一年）支付一次，乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。三、押金及其他費用1.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付房屋押金人民幣______元。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方退房后______個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。2.其他費用：租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡費等一切費用，并按時向相關部門或單位繳納。如因乙方欠費導致甲方受到損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金等費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設施設備的行為，有權要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，甲方有權收回房屋，并對房屋及附屬設施設備進行檢查驗收。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對房屋及附屬設施設備進行正常的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并在租賃期間保持房屋的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如需提前收回房屋，應提前______天書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行維修保養(yǎng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關交接手續(xù)。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、退房程序1.提前通知：乙方如需退房，應提前______天書面通知甲方。通知應包括退房原因、預計退房時間等內(nèi)容。2.房屋清理：在退房前，乙方應自行對房屋進行全面清理，包括但不限于打掃室內(nèi)衛(wèi)生、清理垃圾、整理物品等，確保房屋及附屬設施設備干凈整潔、完好無損。3.設施設備檢查：甲方應在乙方通知的退房時間前安排人員對房屋及附屬設施設備進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備有損壞或缺失的，甲方應按照本協(xié)議約定要求乙方進行修復或賠償。4.費用結算：雙方應在退房時對租金、押金及其他費用進行結算。乙方應向甲方支付截止退房之日的所有欠費，并按照本協(xié)議約定承擔因提前退房而產(chǎn)生的違約責任（如有）。甲方應在確認乙方無欠費且房屋及附屬設施設備符合本協(xié)議約定后，按照本協(xié)議約定退還乙方押金。5.交接手續(xù)：雙方在完成上述退房程序后，應辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括但不限于填寫房屋交接清單、移交房屋鑰匙及相關物品等。交接清單應由雙方簽字確認，作為雙方完成房屋交接的憑證。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或在租賃期間擅自收回房屋的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因提前退房而產(chǎn)生的所有費用及甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及附屬設施設備或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金的______%向甲方支付違約金；如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因提前退房而產(chǎn)生的所有費用及甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交還甲方或逾期交還房屋的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任（具體違約責任見本協(xié)議第四條第（二）款第5項）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂