有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于__________________，具體地址為__________________，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為______層，本房屋位于第______層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為__________________。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為______結(jié)構(gòu)，房屋質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量瑕疵。5.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施清單），附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況為______________________（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等），裝修及附屬設(shè)施的價值已包含在房屋轉(zhuǎn)讓價格內(nèi)。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付使用之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方選擇銀行貸款方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在收到銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方簽署相關(guān)文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等所有相關(guān)費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋平面圖等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付房屋等。對受讓的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照約定付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同約定的付款方式補(bǔ)足差額款項。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的證件、資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)及時處理。如因乙方原因未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等所有相關(guān)費用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款（如為分期付款，在收到第二期款項后）后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方，并共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗。查驗無誤后，雙方簽署房屋交接清單，視為房屋已正式交付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合；如需要乙方提供相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)及時辦理。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法所有權(quán)及不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、利息、因辦理房屋交易產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部房屋轉(zhuǎn)讓款作為修復(fù)費用或賠償款。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議