天津古建修繕承攬協(xié)議書?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有天津地區(qū)的古建需要修繕，乙方具備古建修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方承攬?zhí)旖蚬沤ㄐ蘅樖乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物具體描述（一）古建名稱及位置本次修繕的古建名稱為[古建具體名稱]，位于天津市[具體區(qū)、街道、門牌號(hào)]。（二）古建現(xiàn)狀及問題1.整體建筑結(jié)構(gòu)方面部分墻體出現(xiàn)裂縫，其中[墻體位置及裂縫情況詳細(xì)說明，如東墻距地面1.5米處有一條橫向裂縫，長(zhǎng)度約0.3米，寬度約2毫米]，可能影響建筑穩(wěn)定性。木構(gòu)架存在腐朽現(xiàn)象，[木構(gòu)架具體部位及腐朽程度，如大梁靠近榫卯處有局部腐朽，面積約10平方厘米]，降低了承載能力。2.屋面部分瓦面破損嚴(yán)重，多處出現(xiàn)瓦片缺失，面積總計(jì)約[X]平方米，導(dǎo)致屋面滲漏，每逢雨天室內(nèi)出現(xiàn)不同程度積水。屋脊有傾斜、斷裂情況，[屋脊具體位置及傾斜、斷裂程度，如正脊中部向北傾斜約5度，長(zhǎng)度約0.5米處有一道橫向斷裂縫，寬度約1厘米]。3.裝飾部分門窗木雕工藝精湛，但部分雕刻出現(xiàn)損壞，如[門窗具體位置及雕刻損壞情況，如一扇窗欞上的人物雕刻面部有一處缺損]。墻面彩繪褪色嚴(yán)重，部分圖案模糊不清，難以辨認(rèn)原有色彩和內(nèi)容。（三）修繕要求及標(biāo)準(zhǔn)1.遵循"修舊如舊"原則，嚴(yán)格按照古建原有風(fēng)格、工藝和材料進(jìn)行修繕。在修繕過程中，對(duì)于可修復(fù)的建筑構(gòu)件應(yīng)盡量修復(fù)，不得隨意更換新材料；如確需更換，應(yīng)選用與原有材料材質(zhì)、規(guī)格、色澤相近的材料，并經(jīng)甲方認(rèn)可。2.對(duì)于墻體裂縫，采用[具體修復(fù)方法，如壓力灌漿法]進(jìn)行修復(fù)，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，修復(fù)后墻面外觀應(yīng)平整、色澤一致。3.木構(gòu)架腐朽部分，經(jīng)專業(yè)評(píng)估后，對(duì)于輕微腐朽的部位進(jìn)行防腐處理；對(duì)于嚴(yán)重腐朽無法修復(fù)的構(gòu)件，按照原有尺寸、形狀、材質(zhì)進(jìn)行定制更換，更換后的木構(gòu)架應(yīng)與原結(jié)構(gòu)連接牢固，保證整體穩(wěn)定性。4.屋面修繕時(shí)，先對(duì)破損瓦面進(jìn)行清理，更換缺失瓦片，選用與原瓦規(guī)格相同、質(zhì)地相近的瓦片進(jìn)行鋪設(shè)；對(duì)于屋脊傾斜、斷裂問題，采用[具體修復(fù)工藝，如拆除重新砌筑、支撐扶正等]進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后屋脊應(yīng)平整、牢固，恢復(fù)原有形態(tài)。5.裝飾部分，對(duì)于門窗木雕損壞處，按照傳統(tǒng)木雕工藝進(jìn)行修補(bǔ)，力求與原有雕刻風(fēng)格一致；墻面彩繪根據(jù)歷史資料和現(xiàn)存圖案進(jìn)行色彩還原和修復(fù)，采用天然顏料和傳統(tǒng)繪畫技法，使彩繪圖案清晰、色彩鮮艷。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或修繕工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)知曉修繕工作的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供古建相關(guān)的歷史資料、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解古建情況，為修繕工作提供必要的基礎(chǔ)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。協(xié)調(diào)修繕工作現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的施工條件，如提供臨時(shí)施工場(chǎng)地、解決施工過程中可能出現(xiàn)的周邊居民協(xié)調(diào)問題等。在乙方施工過程中，若因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確，影響修繕工作正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正資料。在施工過程中遇到不可預(yù)見、不可避免的技術(shù)難題或其他障礙，有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案，并要求甲方給予合理的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕要求、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成修繕工作，確保修繕質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和甲方要求。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和從業(yè)資格證書。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作，所采購(gòu)的材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。在修繕工作完成后，向甲方提交修繕工作報(bào)告，包括修繕過程記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料使用清單等資料。對(duì)修繕的古建提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期限內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并免費(fèi)進(jìn)行維修。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次天津古建修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修繕工作所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因本協(xié)議約定的變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)修繕工作完成[X]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部修繕工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的工期進(jìn)行施工的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤事由后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕工作應(yīng)按照本協(xié)議約定的修繕要求及標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家和地方相關(guān)古建修繕規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一階段的修繕工作后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如階段驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署階段驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.修繕工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交修繕工作報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料使用清單等資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行整體驗(yàn)收。3.整體驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕要求、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成修繕工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照修繕費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕工作出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全、環(huán)保等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方提供的古建相關(guān)信息或在修繕過程中獲取的其他商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因