農(nóng)村土地買斷合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地詳細地址]的農(nóng)村土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其所有權買斷給乙方；乙方基于對該土地的需求及認可，有意向甲方買斷該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地買斷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[農(nóng)村土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：該土地目前規(guī)劃用途為[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。乙方應按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定的用途使用該土地，如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)。二、土地買斷價格及付款方式1.買斷價格：雙方商定該土地的買斷價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫總價]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證及相關土地權屬轉(zhuǎn)移所需文件。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取土地買斷款項。在乙方未按照合同約定支付款項或違反合同約定的其他條款時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的完整權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。協(xié)助乙方辦理與該土地所有權轉(zhuǎn)移相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方到相關部門辦理登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。自本合同簽訂之日起至土地所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進行有損土地價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式及條件交付該土地，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在取得該土地所有權后，依法享有對該土地的占有、使用、收益及處分權。2.義務：按照本合同約定的時間及方式向甲方支付土地買斷款項。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照合同總價的[X%]向甲方支付違約金。在土地所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件及資料，承擔辦理手續(xù)所需的應由乙方承擔的費用。按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前通知甲方，并依法辦理相關審批手續(xù)。因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。四、土地交付及所有權轉(zhuǎn)移1.土地交付：甲方應在收到乙方全部土地買斷款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場實地交付，雙方應在交付時共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.所有權轉(zhuǎn)移：甲方應在土地交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地的所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，該土地的所有權歸乙方所有。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未保證土地權屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法取得土地所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項；按照合同總價的[X%]向乙方支付違約金；賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付款項或擅自改變土地用途等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向甲方支付違約金；甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還；乙方應承擔因違約行為給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。3.如一方違反合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的不足部分。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的