2025年房地產(chǎn)市場-新建住宅購銷合同新建住宅購銷合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：地址：法定代表人/自然人：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就新建住宅的購銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將其開發(fā)的位于市區(qū)路號的小區(qū)號樓單元室的新建住宅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物的具體情況如下：建筑面積：平方米（含公攤面積）；房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）；結(jié)構(gòu)：（框架/剪力墻/其他）；房地產(chǎn)權(quán)證編號：（如有）。第二條合同價(jià)款及支付方式標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）按揭付款：余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體按揭方式及條件以乙方與銀行簽訂的按揭協(xié)議為準(zhǔn)。（3）分期付款：余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方分期支付，每期金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），分別于年月日、年月日支付。甲方應(yīng)向乙方提供符合規(guī)定的發(fā)票。第三條標(biāo)的物的交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付乙方使用。交房條件：（1）標(biāo)的物經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合驗(yàn)收合格；（2）標(biāo)的物具備辦理竣工驗(yàn)收備案的條件；（3）標(biāo)的物內(nèi)清潔，無建筑垃圾，水、電、燃?xì)?、telecommunications等設(shè)施開通并具備正常使用條件。交房手續(xù)：（1）甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理交房手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)辦理完畢交房手續(xù)，逾期視為甲方已按期交付；（3）交房時(shí)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方保證標(biāo)的物符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，并提供相關(guān)質(zhì)量保證文件；（3）甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)證，并于年月日前將權(quán)證交付乙方；（4）甲方不得在未征得乙方同意的情況下，以任何方式處分標(biāo)的物。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付合同價(jià)款，不得逾期或拒絕支付；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理交房手續(xù)，并簽署相關(guān)文件；（3）乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日，按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，按合同總價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理交房手續(xù)的，每逾期一日，按合同總價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。本合同的履行受中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的約束。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第八條合同簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代