租賃沐足店合同協(xié)議書(shū)

租賃沐足店合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家沐足店，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)且擁有該店鋪的合法出租權(quán)利，乙方有意租賃該沐足店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方沐足店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方將位于[沐足店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的沐足店出租給乙方使用。該沐足店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見(jiàn)附件《沐足店設(shè)備設(shè)施清單》）一并租賃給乙方。2.乙方租賃該沐足店僅用于合法的沐足經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還租賃沐足店。乙方如續(xù)租，須于租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該沐足店的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)沐足店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.租賃期間，沐足店的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的沐足店及設(shè)備設(shè)施能夠正常使用，并在租賃期間對(duì)房屋及主要設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е裸遄愕昙霸O(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但辦理證照所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在租賃期間進(jìn)入沐足店干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用沐足店及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管沐足店及設(shè)備設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成沐足店及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。乙方不得利用沐足店從事違法犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將沐足店轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還沐足店及設(shè)備設(shè)施，但經(jīng)甲方同意的合理?yè)p耗除外。乙方在租賃期間新增的可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，乙方可自行搬走；對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分，乙方不得拆除，但甲方要求乙方拆除的除外，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒(méi)收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天的；-擅自改變沐足店用途或擅自將沐足店轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用沐足店從事違法犯罪活動(dòng)或嚴(yán)重違反本合同約定的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失：-未按照本合同約定提供沐足店及設(shè)備設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽