3人合伙購房合同協(xié)議書

甲方：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號碼]丙方：[丙方姓名]，身份證號：[丙方身份證號碼]鑒于甲、乙、丙三方有意共同購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、購房資金及出資比例1.三方購買該房屋預計總價款為人民幣[X]元，最終以實際成交價格為準。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；丙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。各方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將各自出資款項足額支付至三方共同指定的銀行賬戶。二、房屋產(chǎn)權歸屬1.該房屋產(chǎn)權由三方按上述出資比例按份共有，三方共同享有該房屋的占有、使用、收益和處分等權利。2.房屋產(chǎn)權證書登記為甲、乙、丙三方共同共有，登記部門要求填寫的產(chǎn)權份額信息與本協(xié)議約定的出資比例一致。三、房屋使用與管理1.三方共同協(xié)商決定該房屋的使用方式，包括但不限于自住、出租等。若決定出租，租金收益按三方出資比例分配，在扣除相關稅費、物業(yè)管理費等必要費用后，每[X]個月結算一次租金收益，并由負責收取租金的一方在結算后的[X]個工作日內將各方應得份額支付至各自指定賬戶。2.房屋的日常維護、維修費用由三方按出資比例分擔。如遇重大維修事項或需要對房屋進行改造、裝修等，須經(jīng)三方書面一致同意，費用同樣按出資比例分擔。四、房屋處分1.未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與、轉讓等行為。2.若三方一致決定出售該房屋，所得款項在扣除相關稅費、債務等費用后，按三方出資比例進行分配。分配款項應在房屋交易完成后的[X]個工作日內支付至各方指定賬戶。3.若一方有意轉讓其在該房屋中的產(chǎn)權份額，應首先通知其他兩方，在同等條件下，其他兩方享有優(yōu)先購買權。若其他兩方均放棄優(yōu)先購買權，轉讓方可以將其份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于市場合理價格，且轉讓方應確保受讓方知悉并認可本協(xié)議的各項條款。五、違約責任1.若一方未按本協(xié)議約定按時足額支付出資款項或應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他兩方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給其他兩方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關于房屋處分等約定，擅自處分該房屋或侵犯其他兩方權益，違約方應向其他兩方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給其他兩方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______