門面房租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況甲方將位于__________（具體地址）的門面房出租給乙方使用，該門面房建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方應(yīng)于______年____月____日前將門面房交付乙方。在交付時，雙方應(yīng)就門面房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面房租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。若乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且門面房無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該門面房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。五、門面房使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的用途，不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成門面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。乙方應(yīng)及時通知甲方門面房出現(xiàn)的需要維修的問題，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、裝修及改造1.乙方如需對門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞門面房的主體結(jié)構(gòu)，不得影響門面房的安全性能。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進(jìn)行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響門面房正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會對門面房造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按照約定支付租金累計超過______日的；（2）擅自改變門面房用途的；（3）擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）擅自對門面房進(jìn)行裝修或改造，且未經(jīng)甲方書面同意的；（5）利用門面房從事違法活動的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按照合同約定交付門面房的；（2）因甲方原因?qū)е麻T面房無法正常使用累計超過______日的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變門面房用途、轉(zhuǎn)租門面房、擅自裝修或改造門面房等違反本合同約定的行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定交付門面房或未履行維修義務(wù)等違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或