建房分包合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（分包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有建房工程需求，乙方具備相應(yīng)施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就[建房具體地址]的建房工程分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建房工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)完成甲方建房工程中的[具體分包工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修等，需詳細(xì)說明]。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明。三、工程質(zhì)量及要求1.乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。2.乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。如因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。四、工程造價及付款方式1.工程造價：本分包工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非甲方書面同意變更工程內(nèi)容。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進度款：乙方完成[具體工程進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完成一半等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成全部工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：工程竣工驗收合格后滿[X]個月，如無質(zhì)量問題，甲方將工程總造價的[X]%作為質(zhì)保金一次性支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.負(fù)責(zé)提供施工所需的場地，確保施工場地具備施工條件。2.及時提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對乙方進行技術(shù)交底。3.按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。4.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進行。（二）乙方責(zé)任1.組建專業(yè)的施工隊伍，配備合格的施工人員和施工設(shè)備，確保工程順利進行。2.嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進度要求完成工程任務(wù)。4.負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購，所采購的材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程內(nèi)容進行變更，乙方應(yīng)積極配合。如變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程造價，并簽訂補充協(xié)議。2.乙方提出的工程變更需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等