小區(qū)商鋪租賃合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱]的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于[小區(qū)名稱][具體樓號][商鋪房號]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營具體業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按約定用途合理使用商鋪。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。-甲方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交付商鋪后的[X]天為裝修期，裝修期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的水、電等費用。2.租金及支付方式-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式為[支付周期，如押一付三、半年付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付下一周期租金。-租金自合同簽訂后的第[X]個月開始遞增，遞增幅度為每年[X]%。3.押金-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，但所需費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為造成的損壞的維修責(zé)任。-乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)租賃期間商鋪產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金累計超過[X]天的；-擅自改變商鋪用途或擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞商鋪結(jié)構(gòu)或損壞重要設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)的；-利用商鋪從事違法活動的。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方已支付的租金和押金不予退還。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章