分房場(chǎng)合同協(xié)議書范本

分房場(chǎng)合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房場(chǎng)，乙方有意租賃該房場(chǎng)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房場(chǎng)位置及面積1.甲方出租給乙方的房場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東至界限說明]，西至[西至界限說明]，南至[南至界限說明]，北至[北至界限說明]。2.該房場(chǎng)占地面積為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房場(chǎng)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房場(chǎng)租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供房場(chǎng)的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房場(chǎng)相關(guān)的外部關(guān)系，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用房場(chǎng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房場(chǎng)及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。如因乙方原因造成房場(chǎng)或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、房場(chǎng)的維修與改造1.租賃期間，房場(chǎng)及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由[維修責(zé)任方，如乙方]承擔(dān)，費(fèi)用自理。如遇重大維修事項(xiàng)（指維修費(fèi)用超過[X]元的事項(xiàng)），經(jīng)雙方協(xié)商后，由[具體承擔(dān)方或分擔(dān)方式]承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方如需對(duì)房場(chǎng)進(jìn)行改造或增添附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意。改造或增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方增添的附屬設(shè)施可按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響房場(chǎng)原有結(jié)構(gòu)和使用功能的，乙方可自行拆除帶走；-不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)房場(chǎng)原有結(jié)構(gòu)和使用功能造成較大影響的，無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定提供房場(chǎng)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房場(chǎng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付租金，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況退還乙方多支付的租金。3.在租賃期間，若因政府規(guī)劃、征收等原因需要收回房場(chǎng)，本合同自行終止。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用期限退還乙方剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但征收補(bǔ)償中涉及乙方因增添附屬設(shè)施等產(chǎn)生的補(bǔ)償歸乙方所有。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：