入戶贈(zèng)送房間協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為表達(dá)對(duì)乙方的某種特定關(guān)系或基于其他合理原因，甲方愿意將該房屋中的[贈(zèng)送房間具體位置及詳細(xì)描述，例如：位于房屋[X]層，從入戶門進(jìn)入后左側(cè)第一間，面積為[X]平方米的房間]（以下簡(jiǎn)稱"贈(zèng)送房間"）無償贈(zèng)送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.贈(zèng)送房間該贈(zèng)送房間為[房屋類型，如住宅、公寓等]結(jié)構(gòu)，具有獨(dú)立的門窗，采光良好。房間內(nèi)地面鋪設(shè)[具體地面材質(zhì)，如木地板]，墻面為[墻面處理方式及材質(zhì)，如乳膠漆墻面]，天花板為[天花板情況，如簡(jiǎn)單吊頂]。房間配備有[列舉房間內(nèi)已有的基本設(shè)施，如一扇窗戶、一盞吸頂燈、一組衣柜等]。2.附屬權(quán)益乙方有權(quán)與該房屋其他部分共同使用房屋內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與贈(zèng)送房間相關(guān)的物業(yè)登記等手續(xù)，確保乙方對(duì)贈(zèng)送房間享有合法權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定監(jiān)督乙方對(duì)贈(zèng)送房間的使用情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)房屋整體進(jìn)行合理的修繕、改造等，但不得損害乙方對(duì)贈(zèng)送房間的權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)送房間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有任何爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)送房間交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房間狀況符合本協(xié)議約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與贈(zèng)送房間相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)更名、水電燃?xì)膺^戶等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦?zèng)送房間受到損壞或滅失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定占有、使用、收益贈(zèng)送房間。乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)贈(zèng)送房間進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先通知甲方，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)送房間，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管贈(zèng)送房間及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與贈(zèng)送房間相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用。乙方在使用贈(zèng)送房間過程中，應(yīng)尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得妨礙他人正常生活。三、費(fèi)用承擔(dān)1.與贈(zèng)送房間相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門及小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。2.若因乙方對(duì)贈(zèng)送房間進(jìn)行裝修、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е乱曳叫枰獙?duì)贈(zèng)送房間進(jìn)行必要修復(fù)或改造的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.贈(zèng)送房間的產(chǎn)權(quán)歸屬乙方，但該房間仍作為房屋整體的一部分，與房屋其他部分共同構(gòu)成一個(gè)完整的不動(dòng)產(chǎn)單元。乙方對(duì)贈(zèng)送房間的使用應(yīng)符合房屋整體的規(guī)劃和管理要求。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理贈(zèng)送房間的相關(guān)備案手續(xù)，確保乙方對(duì)贈(zèng)送房間的權(quán)益得到有效登記和保障。辦理備案手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付贈(zèng)送房間或交付的房間不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)送房間價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照贈(zèng)送房間價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)送房間或擅自改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈(zèng)送房間，乙方應(yīng)按照贈(zèng)送房間價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未妥善保管贈(zèng)送房間及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致其損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的