2025標(biāo)準(zhǔn)商用房屋的租賃合同范本下載本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方為（propertyname）商用房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該房屋用于（purposeoflease），雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋坐落及基本情況甲方出租的商用房屋位于省市區(qū)路號，以下簡稱“該房屋”。該房屋的基本情況如下：建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）；用途：（如辦公、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等）。如需查看房屋的詳細(xì)信息，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第二條租賃用途乙方承諾在租賃期間內(nèi)將該房屋用于（specifiedpurpose），不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)作其他用途。如需改變用途，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方并征得甲方書面同意。第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)在租賃期屆滿前日書面通知對方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月（大寫：）。支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。付款方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等），甲方銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：-銀行賬號：租金調(diào)整：如租賃期間因市場變化或其他合理因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按時將該房屋交付乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，并確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)及本合同約定。甲方不得在租賃期間內(nèi)收回房屋，除非乙方嚴(yán)重違約或該房屋被依法拆遷。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并妥善維護(hù)，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租該房屋或改變其用途。第七條費用承擔(dān)房屋租賃稅費：由甲方承擔(dān)。水、電、燃?xì)?、供暖、通信、有線電視等費用：由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)收費單位規(guī)定的時間和方式支付。房屋修繕費用：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的修繕費用由乙方承擔(dān)，因自然損耗或甲方過錯導(dǎo)致的修繕費用由甲方承擔(dān)。第八條房屋修繕責(zé)任甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。如該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)需要修繕的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方可自行維修，但應(yīng)通知甲方并取得書面同意，費用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益歸甲方所有，或由雙方另行協(xié)商分配比例。第十條合同續(xù)簽與終止租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日前將該房屋交還甲方，并結(jié)清所有費用。如需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：乙方未按期支付租金或費用，應(yīng)按（percentage）的日利率向甲方支付違約金，超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方違約責(zé)任：甲方未按期交付房屋或無正當(dāng)理由收回房屋的，應(yīng)按（percentage）的日利率向乙方支付違約金，超過日仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。甲方因房屋問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)租金或采取其他補(bǔ)救措施。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：