門面分租合同三方協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（分租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），乙方有意承租該門面，丙方有意從乙方處分租部分門面，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米。2.用途：該門面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方和丙方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，租金及其他條款由三方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)甲方將門面出租給乙方的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將門面分租給丙方的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。丙方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月租金。3.租金遞增：租賃期間，租金每[x]年遞增[x]%。具體遞增時(shí)間和幅度在每次遞增前[x]個(gè)月由三方協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后如有剩余，押金應(yīng)無息退還給乙方。2.丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后如有剩余，押金應(yīng)無息退還給丙方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因門面所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間因使用門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.丙方承擔(dān)的費(fèi)用丙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其分租區(qū)域內(nèi)因使用門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。丙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因丙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供門面的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法文件。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方如需提前收回門面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回門面給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，并享有對(duì)門面的轉(zhuǎn)租權(quán)，但應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用門面所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成門面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，但裝修或改造方案應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門面進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定使用其分租的門面區(qū)域。2.丙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額向乙方支付租金及押金，并承擔(dān)其分租區(qū)域內(nèi)因使用門面所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.丙方應(yīng)合理使用其分租區(qū)域內(nèi)的門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施。如因丙方使用不當(dāng)造成門面及設(shè)施損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因丙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、門面的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于水電線路、門窗等）的日常維修與保養(yǎng)。因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)其分租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。因丙方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租門面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.丙方未經(jīng)乙方書面同意擅自分租門面或改變分租區(qū)域用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因丙方擅自分租或改變用途給乙方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照合同租金總額的[x]%支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。