車位出賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[車位具體位置，如小區(qū)X棟X單元X號車位]的所有權(quán)，愿意將該車位出賣給乙方，乙方愿意購買該車位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就車位買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置：甲方所出賣的車位位于[詳細地址，精確到具體樓棟、單元、房號或區(qū)域編號]，該車位的具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.車位面積：該車位的建筑面積為[X]平方米，其尺寸規(guī)格為長[X]米，寬[X]米，高度不低于[X]米，能滿足一般家用車輛的停放需求。3.車位用途：該車位僅作為乙方停放機動車輛的專用場所，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：該車位配備有必要的停車設(shè)施，包括但不限于停車標線、車位鎖等，以保障乙方正常使用車位。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位價款。有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用車位，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證所出賣的車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，未被查封、抵押、出租等，并保證在交付車位時不存在任何質(zhì)量問題，符合正常使用標準。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將車位交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的手續(xù)，如在需要時提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。負責對車位所在區(qū)域的公共設(shè)施進行維護和管理，確保乙方停車環(huán)境的安全和正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用所購買的車位。在甲方交付車位后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位價款。按照本協(xié)議約定的用途使用車位，不得擅自改變車位用途，不得在車位上搭建任何建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司對車位及周邊區(qū)域的管理，按時繳納與車位使用相關(guān)的費用，如停車管理費等。在使用車位過程中，應妥善保管車輛及自身財物，如因乙方自身原因?qū)е萝囕v或財物損失，甲方不承擔任何責任。三、車位價款及支付方式1.車位價款：乙方購買該車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并向銀行申請辦理貸款手續(xù)。乙方應積極配合銀行的貸款審批流程，如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能足額獲批，乙方應在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額款項或一次性支付全部剩余車位價款。甲方應協(xié)助乙方辦理與銀行貸款相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等，但因辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。四、車位交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部車位價款（如為分期付款，在乙方支付全部款項后）之日起[X]日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。2.交付地點：車位位于[詳細地址]，甲方應在該地點向乙方交付車位，并確保車位具備正常使用條件。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署車位交付確認書，確認車位已交付給乙方，乙方已對車位的現(xiàn)狀進行了查驗且無異議。交付確認書應包括車位的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：雙方同意，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的條件下，甲方應在車位交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付車位，每逾期一日，應按照車位價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車位不符合本協(xié)議約定的標準，如存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改或解決糾紛，使其符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將車位抵押、出租、轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導致乙方無法正常使用車位的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照車位價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照車位價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或在車位上搭建建筑物、構(gòu)筑物等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照車位價款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方恢復車位原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不按時繳納與車位使用相關(guān)的費用，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用及因此產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。如乙方逾期仍未繳納，甲方有權(quán)采取必要措施限制乙方使用車位，直至乙方繳納全部費用為止。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于車位平面圖、產(chǎn)權(quán)證書復印件（如有）、交付確認書等。甲方（簽字或蓋