門面出租三方合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于[經(jīng)營項(xiàng)目]，丙方愿意作為第三方參與本門面租賃相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.用途：乙方承諾將該門面用于合法的[經(jīng)營項(xiàng)目名稱]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該門面的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。乙方應(yīng)在每月[x]日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該門面的水電費(fèi)，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該門面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該門面，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門面權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該門面交付給乙方，并確保門面設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面，并在租賃期限內(nèi)享有該門面的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)合理使用該門面及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對(duì)門面進(jìn)行了裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或破壞裝修部分。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：丙方有權(quán)了解本合同的履行情況，并對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。如甲乙雙方發(fā)生爭議，丙方有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。2.義務(wù)：丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方履行本合同，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門面的裝修部分，如未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或破壞。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的裝修殘值損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付門面或門面設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用該門面的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)門面進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方限期恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方損壞門面及其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息或因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽